五宗宅地36“次”房企报名参拍 土拍风暴即将来袭！

　　5宗含住宅地块，36“次”房企报名参拍。今日(4月26日)9:30，一场“轰烈”的土拍大戏即将拉开帷幕!(截至4月25日17:00报名为止，共36“次”房企报名，其中有部分房企报名多个地块，小编统计报名数量时予以重复计算，下同)

　　此次最值得关注的是滨湖河埒口两宗地，共吸引了16家房企报名参拍。其中，紫金伴山南地块有10家，中城誉品西地块有6家。同时，新吴区梅村脱普地块有11家房企报名参拍，是此次5宗宅地中报名数量最多的地块。而惠山洛社新城15号地块有6家，锡山长椿金属地块有3家，滨湖的塞纳庄园东地块和新吴区的春城小学西地块则终止出让。下面请跟着小编来回顾下今日9:30将开拍的5宗宅地的概况。

　　河埒口两宗地共16家房企报名参拍 紫金伴山南地块10家

　　此次土拍的大热门毫无疑问是河埒口的两宗地，挂牌起始楼面价均超12000元/㎡，最高限价楼面价也均超18000元/㎡。截至报名为止，两宗地共有16家房企报名参拍。

　　其中，XDG-2017-33号地块(紫金伴山南地块)有10家开发商报名，地块占地21589.8㎡，为居住、商业用地，容积率≤2.0-2.2，起始楼面价12042.72元/㎡，最高限价楼面价18017.77元/㎡;另XDG-2017-32号地块(中城誉品西地块)有6家开发商报名，地块占地40688.3㎡，为居住用地，容积率≤2.5，起始楼面价12288.54元/㎡，最高限价楼面价18000.26元/㎡。

　　两宗地块均位于河埒口板块，区域内新楼盘较少，出现了二手房价格高于新房价格的现象。目前，区域内在售的新房项目仅有中城誉品，均价16000-18000元/㎡;二手房方面，紫金伴山均价21708元/㎡，栖霞瑜憬湾均价20562元/㎡，富安华庭22190元/㎡，荣御华府均价20341元/㎡。就二手房的单价而言，均超过了20000元/㎡，与新房单价最高相差幅度达6190元/㎡。

　　新吴梅村脱普地块有11家房企报名 为此次5宗宅地中报名数量最多的地块

　　位于新吴区梅村万科维园南面的XDG-2017-35号地块(梅村脱普地块)吸引了11家房企报名参拍。土地面积44908.9㎡，为居住用地，容积率≤1.6-1.8，起始楼面价6579.99元/㎡，最高限价楼面价9869.98元/㎡。

　　目前，地块所在的梅村区域内在售新房的有碧桂园梅公馆和万科维园，达安上品花园和吴樾东方项目待售。而碧桂园梅公馆和万科维园尾盘在售，其中，碧桂园梅公馆大平层总价约220万元/套，万科维园洋房均价16000元/㎡。二手房方面有美满锦园、香梅人家、梅里香舍、海天紫郡、香熙苑、联心嘉园和泰伯花园等，因房屋性质等差异价格不同，均价在7310-13222元/㎡。

　　惠山洛社新城15号地块有6家房企报名参拍 锡山长椿金属地块有3家报名

　　位于惠山洛城新城的XDG-2017-14号地块(洛社新城15号地块)有6家房企报名参拍，地块占地30726.4㎡，为居住、商业用地，容积率≤2.0-2.2，起始楼面价5207.25元/㎡，最高限价楼面价7810.87元/㎡。

　　地块所在的洛社新城区域内多为华广置业开发的洛城项目，有橄榄郡、橙郡、上院、德院、悦湖滙、锡西商业广场、中央御景、水韵花园、英伦艺墅、雅园和紫园等，还有惠都上府名园和南光·洛龙湾壹号等。目前，在售住宅房源的仅洛城·中央御景、洛城·紫园和惠都上府名园，产品类型包括小高层、高层和别墅，为毛坯的刚需刚改产品，均价为9300-12000元/㎡。

　　随后的锡山区XDG-2016-26号地块(长椿金属地块)则吸引了3家房企。该地块位于东亭绿地·璀璨天城东面，是锡山区首宗起始楼面价过万的地块，占地42360㎡，为居住、商业用地，容积率≤2.2-2.4，起始楼面价10354.97元/㎡，最高限价楼面价15532.45元/㎡。

　　其所在的东亭区域内有绿地璀璨天城、恒大绿洲、康诗丹郡，稍远点的有红豆·天一华府和龙湖九墅等盘。目前，绿地璀璨天城在售现房SOHO公寓，均价7000-8500元/㎡;康诗丹郡高层均价14800元/㎡;红豆·天一华府高层均价19000元/㎡，洋房均价24000元/㎡左右;而恒大绿洲和龙湖九墅在售二手房，均价分别为14473元/㎡、20737元/㎡。

　　滨湖塞纳庄园东地块和新吴春城小学西地块终止出让

　　滨湖区的XDG-2017-50号地块(塞纳庄园东地块)土地面积72959.4㎡，为居住用地，容积率≤1.5，起始楼面价12335.63元/㎡，最高限价楼面价18000.88元/㎡。新吴区江溪板块的XDG-2017-15号地块(春城小学西侧地块)起始楼面价9900.04元/㎡，是目前新吴区楼面价“最高”的地块。这两宗地已终止出让。

　　此外，另滨湖区加油加气站地块和新吴区商业地块(汽车4S店用地)均有1家房企报名参拍，将底价成交。