万科等房企通过淘宝拍卖竞得昆明路193亩地 耗资超8亿

宗地二：西安市昆明路8号【证号为：西莲国用（2011出）338号，面积：48092.4㎡（折合72.14亩）】国有土地使用权及其地上建筑物。

该宗土地起拍价5300万元，保证金1060万元，增价幅度25万元，该场拍卖有5人报名竞拍，100人设置提醒，19140人围观。最终两名竞买人参与竞拍，经过153轮竞价，最终成交价2.2亿元，折合305万元/亩。最终竞得人为陕西荣慧房地产开发有限公司。

据工商查询，竞得公司陕西荣慧房地产开发有限公司与大连融创（颢腾房地产开发有限公司）是兄弟公司，均由中融国际信托有限公司（以下简称：中融信托）参股，而中融信托参股的还有哈尔滨新基凯商贸有限公司等其他多家公司。

从宗地位置看，昆明路8号属于三环内难得的地块，紧邻在建中的地铁5号线，北侧为天朗莱茵小城，周围的楼盘有融创高新臻园、金辉·悦府，恒大·阳光馨苑，宏府麒麟山、恒大城等多个大型社区。

就在该宗地相近位置，同样是西安西化氯碱化工有限责任公司用地，原定于4月13日现场拍卖的雁塔区昆明路西段两侧三宗居住、商服用地，因西安西化氯碱化工有限责任公司职工对《补偿协议》中的后期安置存在争议，现中止拍卖。

这三宗地为原西安西化氯碱化工有限责任公司用地，3宗地块共计331.66亩，地上总建筑面积761257平米。竞得者需要拿下上述三宗地块，除了需要支付最低136526万元的土地款外，还需要支付约9.7亿元的拆迁补偿费，共计23.35亿元。