江北核心区中签率仅3.6% 下一批河西销许即将着陆？

6月5日，楼市太热闹！河西四家楼盘一同开盘，富豪们集体出动，775套房源全部售罄！没买到的朋友也不用退缩，下一批河西销许即将“无缝对接”，预计6日着陆！

一边南京河西开盘忙，另一边江北核心区传来了更重磅的消息——扬子江金茂悦6日摇号，中签率仅3.6%，南京最低！这个6月，买房人真心要忙起来了。

河西开盘！

购房者、小蜜蜂、中介…都很忙

河西4盘今天正式开盘！毫无意外，四盘全部售罄！

仁恒绿洲新岛于5日上午8:00在仁恒绿洲新岛青杉园加推104套房源，当场签订《南京市商品房现售合同》，同时支付不低于总房款80%的房款（含定金50万元）；最终选房号码截止到124号，所有房源全部售罄；

升龙天汇本次共加推262套房源，要求当场须缴纳50万定金，2天付清八成首付；最终选房号码截止到271号，所有房源全部售罄；

保利天悦此次推出的是最后一栋楼，共124套房源，户型面积150㎡、180㎡，开盘当天完成签约手续，认购当天付清八成首付；最终大约到300号左右宣告售罄，项目也随之清盘；

海玥名都此次推出最后的285套房源，要求认购当天缴纳100万购房定金，签约时间为认购后7天内（即7天内付清八成首付）；根据现场回复，下午两点全部售罄，项目宣告收官。

虽然不及去年河西十盘连开的场景壮观，但此次开盘依然吸引了很多有钱人，即使摇到的号码并不靠前，也有购房者早早来到现场看看有没有可能捡漏。但事实证明，升龙天汇、仁恒绿洲新岛两个项目弃号的人非常少，去化速度很快，留给后来者的机会并不多。

（海玥名都开盘现场）

意向海玥名都的一位小姐姐直言，她的号码很靠后，但是还是想来碰碰运气，自己买房完全是为了自住，以后让孩子好上学，没想到买个房子要掉层皮，“太心累了，刚刚有人说可以他的靠前的号码让给我，也不知道真假，没敢搭话。买不上是很可惜，后面再看看别的吧。”

据了解，这次买河西的购房者不少人是纯粹为了自住，河西的经济地位与完善配套是他们中意的，因此即使是大户型也颇受青睐。但河西二手房价格严重倒挂的利润空间也还是吸引了不少投资客，以海玥名都为例，前期房源的二手房价已经超过5.5万/平，甚至有喊价6万/平的。不少二手房中介也围在开盘现场，一方面推荐合适的二手房源，一方面直接询问今天摇到房的人“要不要出售”。

在河西开盘现场，忙碌的不仅是购房者，不少其他区域的项目也派出了拓客销售，宣传自己的项目，别墅、洋房、叠墅……选择还是挺多的。一位在现场顺势了解老山别墅的阿姨称，刚卖了主城的老房子，房款放着也是贬值，买房还能保值，河西的性价比最高，实在买不上，也可以考虑别的选择，“现在都说现金为王嘛，哈哈。”

最低中签率 3.6%！

江北核心区纯新盘明日摇号

河西第一波开盘潮算是告一段落，紧接而来的是江北核心区。扬子江金茂悦上周已领到销许，一天的报名时间就吸引了近8000组客户，不可谓不火爆。

6月5日，南京公证处南京公证处公示了扬子江金茂悦的登记清册，项目将在6月6日16:30公证摇号，282套房共有7810组买房人报名，中签率仅有3.6％！可以说这是公证摇号以来中签率最低的项目了。

扬子江金茂悦这次首开，推出的是C5地块1-3号楼，共计282套精装房，1栋均价29686.56元/㎡，2栋均价29676.01元/㎡，3栋均价30051.11元/㎡。

根据开发商放出的消息，本次开盘首付比例不得低于5成，且需在3天内签约、办按揭。同时，置业顾问特别提醒，在开盘现场，进入内场的选房人只能是一位，除非登记报名时夫妻双方都报名了，否则代替他人选房的，必须提供公证委托书。

这么低的中签率，小掌柜只能默默祝大家好运了。具体开盘时间待定，房掌柜将持续关注。

河西下一批销许

三大热盘预计明日落地

河西-江北-河西！这个6月，开盘潮根本停不下来。据透露，大概率情况下，6月6日，河西另外3家楼盘——佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙桃花园著将拿到新一批房源销许，目前正在走办理流程，预计近期将加推约1500套房源。

佳兆业城市广场：项目仅剩三期12、15、16、17、18号楼，共计776套房源；预计加推15、16、17号楼，共约488套，户型面积为87、126㎡三房，140㎡四房。以均价3.5万/㎡来计算，总价为304.5-409万，首付八成为244-392万。

绿地华侨城海珀滨江：项目预计下次将加推6栋楼，一期5、6、10，二期15、16、19共6栋楼，共计810套精装房源，面积为122-205平米三房四房，以均价3.5万/㎡来计算，总价427-700万，首付八成为342-560万。

升龙桃花园著：升龙公园道的住宅房源已经售罄，而叠墅部分已经划到桃花园著一起开发。预计首开产品面积段为150-250㎡叠墅，共计250套房源，毛坯交付，放风价6-7万/㎡。