新增下跌 库存逼近九万
然而,除却网签下跌外,本月住宅新增也迎来了下跌的惨淡局面。
根据合富研究院(中山)监测,本月住宅新增4031套,44万方,环比上月下降22%,同比去年上升89%。在本月新增里,三乡镇新增811套最多,其中多为华发观山水的新增;其次是东升镇新增415套,多为君汇尚品的新增。在本月住宅各面积段新增里,100-120面积段新增801套最多,占比41%;在上周各户型新增里,三房二厅新增套1480最多,占比76%。
值得注意的是,在新增top10中,城区项目仅有雅居乐剑桥郡和华鸿珑悦轩,但雅居乐剑桥郡价格已经去到18000元/㎡,对于普通购房者来说还真有点“吃不消”,而华鸿珑悦轩价格尚未公布,但其位置特殊,价格估计也不会便宜。因此,想买城区的刚需者还需要谨慎考虑,或选择相对价格较低的周边镇区。
反观库存,截止至2018年5月31日,中山市住宅库存已达89646套,环比上升4%,距离迈入九万“门槛”的日子不远了,然而,即便是越来越高的库存压力,也没让购房者看到房价下降的意思,反而价格越来越高。
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