【掌柜日报】旭辉星空之城规划公示 后湖将新添大型商业体

　　2018年6月6日，武汉泽健实业有限公司国际百纳二期(星空之城)项目规划方案批前公示，早在2017年3月，旭辉便接手国际百纳二期，将该项目命名为旭辉星空之城，此次项目规划公示，代表后湖将新增一商办物业。

　　旭辉接手国际百纳二期打造25万方旭辉星空之城

　　2017年3月，旭辉对外公布成功收购汉口项目，完成武汉三镇布局。国际百纳开发商武汉泽健实业将股权抵押给了旭辉关联公司武汉辉卓置业，旭辉借此或将获取国际百纳二期地块的开发权。

　　2012年1月20日，武汉泽建实业有限公司通过挂牌方式，以总价62100万元成功拿下武汉市江岸区后湖大道跟中一路交汇处P(2011)246号地块。该地块总用地8.57公顷，楼面地价约1742元/平。据称此地块开发定位为后湖片区商贸服务业副中心，将建设商贸商务、办公居住、休闲服务等为主体的集购物中心、大型超市、商务酒店、高档居住为一体的城市综合体。　

　　国际百纳总占地8.57万方，总建面约35万方，规划1栋28层、1栋37层办公，1栋4层商业，4栋33层、4栋45层住宅和1栋3层幼儿园。国际百纳规划有2196户，配备2896个停车位。

　　国际百纳的住宅早在2015年12月就已交房，而商业却迟迟未有动工，旭辉的接手无疑是对项目商业的解套，后湖也因此会带来商业剧变。

　　2018年6月6日，武汉泽健实业有限公司国际百纳二期(星空之城)项目规划方案批前公示，早在2017年，旭辉将汉口后湖项目命名旭辉星空之城。

　　此次公示的二期地块为国际百纳商业部分，包含5栋商业综合楼，其中2栋层高27层、2栋层高30层、1栋层高20层，以及7栋商业裙楼。

　　国际百纳地块(K8二期+K5)总技术经济指标显示，该地块规划总用地面积45993.02㎡，总建筑面积约25.2万方，计容建筑面积约16万方。地块规划绿地率23.66%，机动车停车位2431个，其中地面停车位50个，地下停车位2381个。

　　后湖片区作为武汉的新城之一，近几年来开始进入楼盘井喷期。片区内众多住宅项目扎堆，然而商业体仅有汉口城市广场和后湖永旺梦乐城，这一点深受片区居民及广大购房者的诟病。这导致后湖片区除了居住功能外，休闲娱乐等功能得不到很好的满足，相信旭辉星空之城的入市将会缓解后湖商业短缺的局面。

　　旭辉深耕武汉5年 项目遍布武汉三镇

　　旭辉目前在武汉布局较广，项目分布于光谷、汉阳、白沙洲、武昌核心、后湖、江夏等。

　　2013年8月6日，旭辉首次进入武汉市场，以134557万元竞得位于光谷南的P(2013)116号宅地，楼面价3859元/平，溢价率高达114%，项目案名为旭辉御府。

　　2015年8月，旭辉与钰龙集团达成合作开发汉桥村C包项目，打造钰龙旭辉半岛。

　　2016年5月，旭辉再次与钰龙集团签订合作协议，开发汉桥村B包项目。

　　2017年1月，旭辉收购国际百纳约14万方的商业部分，完成了武汉三镇的全布局。

　　2017年2月，旭辉收购武汉凤凰国际大厦，成功入驻武昌核心地段，目前该项目命名为华宇旭辉大厦。

　　2017年9月29日，旭辉携手武汉本土房企水墨清华，以38.05亿元竞得洪山区青菱村4宗城中村改造地块，成功布局白沙洲。

　　2018年2月13日，旭辉联手新鸿发以底价163615万元竞得江夏纸坊片区P(2018)009号宅地，该地块属于江夏区棚户改造项目。

　　至此，旭辉在武汉的5年里，由最初的光谷入驻，到布局汉阳核心湖景地产，直至商办物业落子汉口、武昌核心，到布局白沙洲、江夏，速度可谓是迅猛精准，目前已经完成了武汉三镇的布局，而且地产、商办物业均已落地开花。