6月11日,济南公共资源交易中心发布《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(济国土资告字[2018]7号)》。
公告显示,山东省济南市挂牌7宗地块,土地面积合计约为23.54万平方米,起始总价约为32.2亿元,且本次公告出让的居住用地均设立最高限价,网上交易达到最高限价的采取“限地价竞配建政府储备性安置房面积”方式确定土地竞得人。
据观点地产新媒体了解,7宗地块中面积最大的是编号为2018TDGP12R0045的居住用地,该地块面积为80593平方米,为雪山片区韩仓河东A-1地块,位于飞跃大道以北,韩仓河以东,韩仓大道以南,地块的起拍价为13.6亿元。
值得注意的是,该地块须配建建筑面积不小于1100平方米的社区综合服务设施用房、建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站、建筑面积不小于1200平方米的文化活动站、建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。
2018TDGP05C0041地块名为济南大有恒纺织市场地块一,位于北园大街以南,津浦铁路西侧,宗地面积为7923平方米,地块起始价为1.06亿元。另外,2018TDGP05R0042地块名为济南大有恒纺织市场地块二,宗地面积为12710平方米,地块起始价为3.26亿元。
地块规划要求,济南大有恒纺织市场地块一每百平方米应配建不少于1.0个停车位。地块二停车率不小于100%,须配建一处建筑面积不小于300平方米的社区综合服务设施用房。两地块须一并设置宽度不小于20米的城市道路。
2018TDGP12R0043地块为郭店街道李东李西城中村改造项目A-1地块,宗地面积为77582平方米,起拍价为8.67亿元。2018TDGP12C0044地块为郭店街道李东李西城中村改造项目B-5地块,宗地面积为29037平方米,起拍价为1.16亿元。2018TDGP12R0046地块为雪山片区韩仓河东A-2地块,宗地面积为24830平方米,起拍价为3.72亿元。
2018TDGP12U0047地块为唐冶新区管理委员会龙凤山路东侧加油站地块,位于历城区世纪大道以南、龙凤山路以东,宗地面积2707平方米,起拍价7,308万元。
此外,该地块所在加油加气站为三级加油站。在用地条件具备的前提下,地块可设置公用电动汽车充电站,地块的建筑控制范围应退北侧、东侧地界不小于5米,退西侧龙凤山路绿化带不小于5米,退南侧规划支路不小于5米,且应在项目用地内合理设置车辆出入口。
另外,7宗地块的网上挂牌时间均为2018年7月2日9时至2018年7月13日9时30分。
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6月11日,济南再次供地,出让7宗土地,包括4宗居住用地、2宗商业商务用地、1宗商业服务业设施用地,共235382平米,约合353亩。
其中,北园大街以南、津浦铁路西侧供应一宗7923㎡的商业商务用地和一宗12710㎡的居住用地。其中,商业商务地块要求每平方米不少于1.0个停车位,居住地块要求停车率不少于100%,须配建一处建筑面积不少于300平方米的社区综合服务设施用房。居住用地容积率在1.5至2.7之间,规划住宅不超过18层。
虞山北路、刘公河以东也出让一宗77582㎡的居住用地和29037㎡的商业商务用地。居住用地要求落实泉水保护要求,地下开挖深度控制在18米以内,地上地下叠加硬化率控制在65%以内。要考虑齐鲁制药厂的气味影响,规划建筑高度不应超过90米,居住建筑宜以18-24层为主。还要配建一处建筑面积不少于1500平方米的社区养老服务设施,一处建筑面积不少于1410平方米的社区综合服务设施用房,一处建筑面积不少于300平方米社区卫生服务站。
飞跃大道以北、韩仓河以东,韩仓大道以南供应两宗居住用地,分别为80593㎡和24830㎡。沿河规划建筑高度控制在20米以内,其余规划住宅建筑最高不宜超过18层。
历城区世纪大道以南、龙尾山路以东供应一宗商业服务业设施(加油加气站),共2707㎡。这一加油加气站是三级加油站,用地条件具备的前提下,可设置公用电动汽车充电站。
(房掌柜整理自齐鲁网、观点地产网)
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