该地块楼面限价12792元/㎡,地面限价17909元/㎡,总价限价13277万元。虽然地块依然使用限价竞自持的方式进行拍卖,值得注意的是,该地块进入竞自持阶段,自持商品住房面积设定比例为20%,仅竞自持年限。
房企拍地须用自有资金,自持面积的商品房需要集中配置,不得分割登记、抵押和销售。
地块位于奥园城市天地旁
即将拍卖的樟木头樟洋商住地块位于塑金国际后面,周边还拥有翠景花园、帝豪花园、绿茵豪庭等小区,周边还有莞樟路、先威路等多条交通要道,距离广深动车组樟木头站仅约1公里,慢行20分钟可到。
有业内人士告诉房掌柜,当前塑金国际已被奥园接手,将继续开发商业公寓产品,将拍卖的地块比较小,按照奥园当前在东莞不断扩张的运营战略,大概率会出手,拍地成功后将与奥园城市天地进行统筹开发。
樟木头二手楼市交易旺
由于樟木头房地产市场开发比较早,区域内存在大量二手社区,二手房的交易量一直以来都居东莞各镇街前列。5月份,樟木头继续保持二手房交易第一的位置,累计成交729套,几乎是第二名镇街东莞城区400套的两倍。
樟木头那么多二手房,那么成交价格怎么样?价格6千到2.5万的二手房在樟木头都可以找到,不管是80、90年代的香港风格小洋楼,还是近十年的大平层豪宅、紧凑型洋房,均可在樟木头找到。地块周边帝豪花园小区二手房成交均价约为1.4万/㎡,三期洋房挂牌价格普遍在1.6-1.7万之间。
2022-02-15 10:11
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