那些年错过的“车” 佛山楼市十年间最扎心的关键词

　　2015年解除限购后，佛山的成交量大幅增长，月销量过万套，楼市如同打了鸡血，亢奋不已。全年2015年住宅成交达到近13万套、逾1420万平米的成交规模，卖楼金额达到1216亿元。这三个指标均创下历史新高。其中，成交面积再度蝉联全省“老大”，成交金额大约是2009年至2013年年度指标的两倍。打开百度，搜索佛山2015年楼市成交的新闻，“破纪录”“超广深”则成为当年的代名词。

　　创新如此惊人的成交数据，过热的佛山楼市背后经历了什么?又迎来了那些变迁?

　　回顾2009年，广州、佛山就签署了《广州市佛山市同城化建设合作框架协议》，这标志着广佛同城正式启动，且不断慢慢深入。自2011年广佛地铁的开通，促进了广佛两地间的来往，进一步加快了广佛同城化的建设。

　　加上佛山第三产业的发展，人才扶持、鼓励企业等政策的落地，吸引了不少的人才前来佛山就业。同时，佛山区域交通层次不断丰富，禅桂等中心区域为了方便人才的流动，还设立广佛专线巴士，使到佛山跟广州做到真正的“广佛同城”。

　　另外，广州中心城区楼价水涨船高，佛山有部分板块临近广州(故被称为广佛交界)，这些板块楼盘楼价远远不足广州楼价，相比之下，广佛交界自然成为广州客眼中的“香饽饽。

　　在地铁、政策、楼价的助力下，不少人选择白天前往广州就业，晚上回佛山生活。因此佛山成为了广佛候鸟栖息的聚集地。

　　到了2016年，佛山楼市更是红红火火的。虽然再次重启限购，但是佛山楼市最终以17.3万的成交套数及破2千万方的成交面积，再次破自己的记录蝉联广东第一。

　　关键词三：

　　跻身全国房企成交TOP1

　　十年间，佛山楼市政策重重，本地房企碧桂园突出重围，2017年携5千亿业绩登上全国房企排名首位。

　　成功的背后，碧桂园也是下了不少的功夫!它定制出一套清晰有效的业务战略避开主流市场和有实力的竞争对手，低价买入大片有发展潜力的土地，依靠多元化的物业提升住宅价值，依靠控制全价值链实现低成本快速开发销售，进而快速回款持续发展。

　　可见，碧桂园的业务战略成效显著，由2008年的175亿业绩到2017年5508亿业绩就是最好的见证。

　　关键词四：

　　地王的诞生

　　土地转身成“戏精”

　　说起佛山楼市，不得不提佛山土地市场，随着佛山城市建设不断完善及升级下，佛山土地市场推出一宗又一宗的靓地。值得注意的是，近两年来，佛山的地价频频被刷新，不少外来开发商争相拿地进军佛山，以此分走佛山楼市的一杯羹。

　　其中，2017年的土地市场看点十足，为加大新房入市，缓解楼价压力，全年共卖地100宗，卖地面积469.43万平，同比2016年上涨53.3%，吸金900亿元，刷新了近九年的记录，同时，多个镇街地价过万。