另外,2018年还未过半,佛山土地市场非常热闹,同时吸引了不少人的关注。除了深耕佛山市场的“老腊肉”拿地外,还有不小“小鲜肉”今年首入佛山拿地开发,如中梁、远洋、卓越等品牌开发商。此外,龙光大发威力,一口气在上半年夺5块佛山靓地开发,这举措似乎要深耕佛山市场的节奏啊!
如此热闹的土地市场,怎能容忍一成不变的拍地方式?近年来,佛山土地市场花样百出,不断尝试新玩法,转身成“戏精”。不是单单价高者得的传统拍卖方式。在价格方面,设置土地的保密最低价、保密最高价、最高限地价等;在配建方面,人才住房面积,竞自持租赁住房、返还物业租金等。
在花样百出的土拍中,不但没有使到开发商退而止步,反而越挫越勇,因此出现过熔断、摇号、流拍现象,如2017年三山新城地块,开拍不到20分钟,遭遇了“熔断”,最终流拍收场。
关键词五:陆、空交通全面爆发
佛山楼市之所以能够迅速地发展,是因为佛山交通规划配套的助力。早在2008年,《佛山市综合交通规划(2008-2020)》出台,佛山大力兴建高速铁路、城际铁路、城市轨道交通、支线机场、公路运输、港口等立体综合交通网络。
随着广佛地铁的开通,大大促进了佛山广州两城间的来往,并且标志着佛山多一项交通工具出行。另外,佛山2号线、3号线正在如火如荼地建设中,此外佛山2号线二期、9号线、11号线、13号线规划已经出台,这意味着在将来佛山5区将有地铁贯穿全市。
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2017年7月,佛山西站正式开办客运业务,它是珠三角西南地区最重要的铁路客运枢纽,也是粤桂黔高铁经济带领合作试验区(广东园)核心区。目前佛山西站已引入引入贵广,南广,西部沿海3条高铁线路,另外还有广佛肇城轨、广佛环线2条城际轨道。即从佛山西站出发,可通达5国4省20多个城市!其中,20分钟可达广州南站,1小时可达深圳,1.5小时可达珠海,3.5小时可达南宁,5小时可达贵阳。
除了地铁、高铁、轻轨等陆运交通爆发,还有空运交通也迎来了新的进展。停止民航服务的佛山沙堤机场于2009年恢复民航服务,为广州白云机场空域资源紧张分担了一丝丝压力。据了解,2017年,佛山沙堤机场全年旅客吞吐量达471,472人次,邮货吞吐量242.5吨,全年航班起降3,381架次。但空中运输压力逐渐加重,因此规划建设珠三角新干线机场,预计2018年12月底前举行机场奠基仪式。
珠三角新干线机场位于广东省佛山市高明区更合镇与肇庆市高要区交界,是广东省重点打造“5+4”骨干机场之一,与广州白云机场共同形成国际航空枢纽,主要服务珠三角中西部及周边地区,积极发展国内国际航空客货运输。
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