2008-2011年,虽然调控密集程度、严厉程度上升到历史高度,但是调控跟着国家政策走,但实际对东莞楼市的影响不大。
2012年东莞进入楼市调控政策空档期,并未新增实质性调控政策。2013年东莞也仅发布了“史上最严”公积金贷款政策,未曾为其它调控加码。
2014年明确“取消新建商品住房销售价格申报备案制”,同年又落地“央行9.30房贷新政”,首套房利率最低可打七折;首套房贷款还清,二套房贷按首套执行。2015年东莞先后落实“330新政”、首套房贷最低首付比例不得低于25%、全面二孩政策正式开放等政策,为东莞楼市的疯狂埋下伏笔。
随着东莞房价飞升,成交出现异常火热状况后,东莞调控再次收紧。2016年10月率先出台“限购令”,规定居民家庭最多只能购买2套一手房;同时发布的还有“限贷令”:购买144平米以上户型首付比例提高到6成。随后两年,东莞集齐了“限购+限贷+限外+限价+限售”五大武器,并出台了一系列细化政策,共同形成了东莞市上最严调控。
2022-02-17 10:28
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