济南公积金月缴存总额禁超6458.4元 下月起开始实施

　　济南住房公积金管理中心在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家委托银行主办行分别设立自由职业者住房公积金缴存专户。

　　开户行：建行经七路支行、工行经十路支行、农行泺源支行、中行市中支行、交行市中支行。

　　7、开户后如何汇缴?

　　自由职业者申请设立个人住房公积金账户同时签订缴存使用协议，先在委托银行维护个人结算账户信息(如需变更结算账户需到委托银行申请办理变更)。自由职业者应按照协议规定必须在每月最后三个工作日之前在个人结算账户预存足额资金，系统每月每个工作日统一扣缴，以保证按月足额缴存公积金，避免出现欠缴行为。

　　8、能否补缴开设账户前的住房公积金?

　　不能补缴开设账户前的住房公积金。

　　9、 如何办理转移?

　　自由职业者原单位应先为其办理个人账户封存，然后个人在委托银行审核自由职业者个人开户资料后，由委托银行办理转移启封缴存。

　　10、正常缴存后如何提取住房公积金?

　　自由职业者住房公积金的提取使用应符合《济南市住房公积金提取管理实施细则》规定。缴存住房公积金的自由职业者在购买自住商品房时，凡符合《济南市个人住房公积金贷款管理办法》规定的，即可以申请住房公积金贷款。

　　12、自由职业者办理住房公积金贷款需要具备哪些条件?

　　(1)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;

　　(2)借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

　　(3)具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、棚户区改造回迁安置住房、存量商品住房(二手房)，或是借款人建造、翻建、大修的自住住房;

　　(4)已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;

　　(5)同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他 房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款 的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

　　13、自由职业者申请住房公积金贷款需要哪些材料?

　　(1) 个人住房公积金贷款申请审批表;

　　(2) 借款人及共同还款人住房公积金缴存明细;

　　(3) 住房公积金贷款面谈笔录原件;

　　(4) 借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书;

　　(5) 婚姻状况证明;

　　(6) 个人资信证明;

　　(7) 存量房(二手房)卖方身份证及未办理过户前的房 产证复印件;

　　(8) 合法的商品房、存量房(二手房)网签合同或协议， 以及评估机构出具的存量房(二手房)评估报告书;

　　(9) 借款人已交付不低于规定比例购房首付款的有效 凭据;

　　(10) 中国人民银行征信系统个人信用报告原件;

　　(11) 由不动产管理部门出具的家庭房产查询证明;

　　(12) 公积金中心要求借款人提供的其他材料。

　　(房掌柜整理自齐鲁网、济南时报)