阳光城富力绿地！ 上半年又一波过江龙亮相中山楼市

　　自从深中通道、粤港澳大湾区等利好消息传出之后，中山这片热土就成为了各大房企的必争之地！近年来，大牌房企进驻中山的消息不断传出。单在过去的2017年，中山就迎来了融创、卓越、旭辉、美的、佳兆业、福晟、合景泰富等10多家房企，更别说早已经布局中山的碧桂园、恒大、时代、远洋、中海、敏捷等大型房企。

　　2018年，各大房企抢占中山这个“香饽饽”的动作并未放缓，千亿房企OR百亿房企进驻中山的消息层出不穷。如今的中山，可以说是强龙云集，每一块土地的出让都能引来一众房企的“激烈厮杀”。那么2018年上半年，有哪些新面孔在中山亮相了？一起来回顾一下：

　　阳光城签约东升镇坦背项目

　　今年2月，阳光城南粤区域公司与领东发展有限公司就中山市东升镇坦背项目在香港怡东酒店举行签约仪式，这也标志着阳光城首次进驻中山。此次签约的坦背项目位于中山市经济强镇东升镇，项目区位优越，总占地4万㎡，总计容建筑面积10万，预计销售额16亿元人民币，对于加大阳光城集团布局和促进南粤区域未来发展意义重大。

　　阳光城南粤区域成立于2017年8月，短短几个月中已在南粤落地4个项目，并且预计在未来一年内，会实现珠海、中山、江门、湛江、茂名、阳江、肇庆、云浮这8个南粤城市的全面布局。

　　富力、绿地是首次在中山亮相

　　3月23日，石岐区在金钻酒店召开2018年招商引资工作会议，当天会上举行了签约仪式，签约总额约100亿元。由广州绿地房地产开发有限公司，广州富力地产股份有限公司，佳兆业集团深圳城市更新集团，中山市华发生态园房地产开发有限公司，越秀地产珠三角区域公司与石岐区办事处签订合作框架协议，共同参与石岐区的三旧改造。富力、绿地是首次在中山亮相。

　　据了解，石岐“三旧改造”分为连线改造和连片改造。连线改造代表区域为青溪路沿江片区，从康华桥底至兴中广场约3.5公里的沿江线上，分布了12个项目，占地面积共约660亩；连片改造区域主要集中在员峰片区、南下片区。

　　华侨城集团谋划进军中山

　　万众瞩目的“中山欢乐海岸”项目在今年3.28洽谈会现场正式签约。石岐区办事处与华侨城集团有限公司签订“中山欢乐海岸项目”，换言之，中山欢乐海岸项目正式提上日程。一旦该项目未来真正落地，对于整个石岐区的发展都将是一种极大的促进，周边土地的开发价值也将进一步提升。

　　据了解，早在2018年2月23日，“石岐区欢乐海岸项目用地围闭”的招标工作已经启动。招标公告显示，欢乐海岸项目位于石岐河以北，规划范围东至兴利路，西至岐港片鸭利沙涌，南到石岐河，北至规划道路，总面积近1200多亩！围闭范围：沿区主要道路（岐港路、星辰路、兴港南路等）围蔽，全长约2000米。

　　华夏幸福打造民众镇产业新城项目

　　今年清明小长假前夕，中山市公共资源交易中心公布了中山市产业平台（民众园）综合开发PPP项目的评标结果公示：华夏幸福以明显的优势排名首位。这意味着，继2017年“3·28”与民众镇政府签署协议后，时隔一年，华夏幸福在中山市场的布局再次踏出了实质性的一步。

　　公开资料显示，中山市产业平台（民众园）综合开发PPP项目位于中山市民众镇南部，西至人民路，西北接民众镇已建成区，东北至三宝沥，南至横门水道，包括义仓村、裕安村、群安村、沿江村、锦标村、接源村、民平村，项目总体合作区域规划占地面积约43．71平方公里，项目总投资约219亿元。从面积来看，民众产业园的规划开发面积相当于民众镇的1／3大小。

　　仁恒置地将和华润合作开发马山片区旧改项目

　　今年6月，有消息传出，仁恒置地以6300万元的人民币参股项目，将和华润合作开发马山片区旧改项目。其中仁恒置地出资比例达35%，华润置业占比40%。据了解，2015年11月，政府就马山片区旧改项目与华润集团正式签订投资合作协议。而马山片区旧改方案，仅商业区域的投资额就超过100亿元。

　　仁恒置地集团有限公司立足中国，选择中国境内的高增长、战略性重点城市开发高端精装修住宅、商业及综合物业项目。仁恒从富庶的上海、南京起步，于城市优质地段，开发精品住宅，所筑项目有口皆碑，「仁恒」业已成为业界知名品牌，乃高品质的象征。仁恒的住宅产品多为大规模、分期开发项目，集中国际一流建筑师及设计人员智慧，联合知名承建商倾力打造。

　　新城控股落子三乡投资13亿

　　新城控股披露了近期新增土地情况。其中，中山市三乡镇平南村项目被新城控股通过合作形式取得。该项目位于中山市三乡镇平南村后巷，出让面积为77,214.40平方米，规划用途为商住用地，容积率为2.5。另据了解，今年年初新城控股曾做过一份阜沙地块的前期方案。该地块位于中山市阜沙镇镇中心，临近阜沙大道，距离阜沙政府、大信新都汇仅一公里。

　　总部设在上海的新城控股，继2017年首次跻身房企“千亿俱乐部”后，延续高昂的发展态势。今年上半年，新城控股实现销售金额人民币953.11亿、同比增长94.17%，跻身行业8强。亮眼的“成绩单”引发业内高度关注和持续看好。

　　另外，刚刚结束不久的中山首宗现房销售土拍也引来了两张新面孔：深业集团和安徽高速地产。这是两家房企首次亮相中山，可惜惜败于万科。但既然有进驻中山的决心，想必离这两家房企在中山“叱咤风云”之日已经不远了。

　　今年5月，中山市国土局公布2018年第二季度拟公开出让宗地明细表。公告指出，南朗镇、神湾镇、三角镇、黄圃镇、南头镇、古镇镇6个镇区均有土地出让，合计17宗土地，用途多为城镇住宅或商业，共计出让宗地面积317874.4平方米。但目前已经到7月了，中山上半年才一共有6宗商住地成交，土地市场冷冷清清，不知2018年下半年又将会是以什么样的状态展开？届时又会有哪些新房企在中山亮相？期待吧！