济南老楼加装电梯要先图审 根据楼层按比例分摊费用

　　实地参观打消了李大爷的影响睡觉顾虑。其他居民的其他顾虑也在实地体验后烟消云散,闵子骞路该居民楼的居民意见终于统一,电梯安装协议直接敲定。

　　根据楼层按比例分摊费用

　　协调好了,又到了谈钱的时候。在济南,一部普通的电梯在20万元左右,加上施工安装费,一般最少也要40万元。这个价钱,让想要安装电梯的居民们犯了难。

　　为了让老楼装电梯尽快落地,济南是在2018年2月出台了《老旧小区加装电梯财政补助实施细则》,细则规定,补贴标准按照老楼的层数计算:七层住宅加装电梯每部补贴22万元;六层住宅加装电梯每部补贴20万元;五层住宅加装电梯每部补贴18万元;四层住宅加装电梯每部补贴16万元。

　　领了补贴,每层住户分摊的时候,一、二层楼的住户又不乐意了。

　　“我住一楼,他住六楼。这个钱是不是不能平摊?”家住青后小区的任大爷提出了疑问。为此,济南市每个小区都有着自己的不同费用分摊公式,各小区的居委会统一组织一栋楼上的居民共同商议资金的分摊问题。

　　济南市闵子骞路某居民楼加装电梯项目的居民,制定的加装电梯费用分摊原则是:一、二层业主不使用也不交钱;三至六层业主,按照所住楼层进行分摊,三楼一万元,四楼两万元,五楼三万元,六楼四万元,这样加起来正好20万元,算上政府的补贴,就这样凑齐了一部电梯的安装费。

　　让低层和高层业主协商找出利益平衡点,建立适当的利益补偿机制,才是破解老楼加装电梯民意问题的根本之道。其实,任何一项民心工程,只有公平地照顾各方不同的利益诉求,才能顺利实施下去。

　　40多个审批公章减为2个

　　居民民意同意了,资金也到位了,接下来就面临着审批工作。

　　据济南市住房保障和房产管理局相关负责人表示,虽然装电梯的住户可以自己办理手续,但是考虑到不少加装电梯的老楼居民岁数都比较大,所以市房管局制作了授权委托书,居民们可以授权物业公司或房屋的原产权单位、项目管理公司、电梯安装企业等,委托他们来“跑腿”。

　　据介绍,审批的材料包括申报表、授权委托书、业主签字的增设电梯的协议书、承诺书、代办人的身份证和整套的规划设计方案等。济南市房管局介绍,他们从一开始的时候就考虑到这种工程本身属于小工程,又是民生工程,所以召集了多部门一起研究对策,决定在不违反现行政策的前提下,创新、简化相关程序。记者了解到,以前加装电梯审批手续要盖40多个章,最少要等两个月。而在济南,办理审批手续只需要2个公章,10个工作日。

　　而在维保方面,记者了解到,电梯安装、检验及投入使用后的维保,政府都将进行监督,而电梯维保人员每半个月就会上门检修。

　　“政府简直太为我们考虑了!”山大千佛山校区宿舍13号楼居民林大妈笑得合不拢嘴,她说,终于要告别徒步上下楼的日子了!

　　(房掌柜整理来自大众日报、济南日报)