南京四大限价老盘将开盘 一二手房最高倒挂1万元/平

近日，万达茂针对最后一批住宅房源开始意向登记，预计很快开盘。

据悉，万达茂还剩余13、14、16号楼住宅未加推，共500多套房源，其中13、14号楼为19层高、16号楼为32层高，每层8户（2个单元），户型面积100、110、140平米，价格预计在24000-25000元/平米左右，毛坯交付，有望8月加推。

（万达茂鸟瞰效果图）

该盘上次推出住宅房源在2016年3月，距今已有两年多的时间。当时项目推出15、17号楼住宅房源，共467套，面积98-130平米，毛坯交付，均价为21000-22000元/㎡，开盘当天所有房源全部售完。

事实上，万达茂住宅上次加推还是在2016年3月，当时均价22000元/平，开盘当天所有房源全部售完。而此次开盘，据置业顾问透露，项目预计于7月21日开始正式的资料收集，具体开盘以销许信息为准。目前首付情况未定，可能会提高首付。

需要指出的是，目前万达茂二手房均价已达到29000元/平，少数房源还突破了30000元/平，新房二手房倒挂超4000元/平。而随着万达茂商业综合体的开业，该盘二手房价颇有上扬之势。

从仙林湖区域二手房成价交情况来看，板块内的二手房价基本维持在3万/平左右，而在长期的房荒之下，整个仙林房价已站稳3万/平，部分楼盘额成交价已高达4万/平。

就目前而言，仙林二手房3万+/平的成交价，市场接受度还可以。

严格限价！江宁方山、禄口两盘近期收官

最近，江宁多个纯新现房销售楼盘传来新动态，部分楼盘曝光上市节点。不过，与此同时，以保利樾广场和翠屏城两大限价老盘为代表的江宁“福利盘”，同样是市场关注的焦点。

最近一段时间，位于江苏经贸学院站地铁口的保利樾广场，进行开盘意向登记，吸引了很多买房人的关注。

保利樾广场上一次开盘还是在2016年的8月份，当时均价24500元/平，当天售罄。如今，时隔2年，该盘再次传来开盘消息，预计最快9月推出剩余3栋住宅(4#、6#、7#），面积98㎡（240套）、135㎡（80套），精装复式，每层层高2.89m，约320套房源。价格预计在24500元/平左右。

（保利樾广场沙盘图）