西安上周10盘获证新增房源3617套 住宅成交持续下降

　　上周(7月9日-7月15日)，新政后绿地新里城试点首摇，其余约50盘还在等待中，成交量持续下降;上周10盘获证，新获证房源数量环比增加6成。随着新政后摇号选房的逐步推广落实，预计开盘潮将来临。

　　住宅成交量持续下降

　　据创典全程数据显示，上周西安商品房供应量21.20万㎡，环比下跌26.11%，成交量30.13万㎡，环比下跌17.02%。

　　普通住宅成交量持续下降，市场供应量19.65万㎡，环比上涨18.10%，成交量14.97万㎡，环比下跌20.96%。分面积段成交来看，70㎡以下面积市场需求热度升高，较上周涨幅最大;120-140㎡成交量较上周跌幅较大。

图片来自创典周报截图

　　上周住宅销售金额前三位分别是金辉世界城、辰宇世纪城、恒大·养生谷。其他物业中，别墅成交“量价齐涨”;商业供应继续下降，收缩六成以上，成交量价齐跌;办公无供应，下跌四成，量价齐走低。

　　10盘获证 新增房源3617套

　　由于6月所有获证项目暂无开盘，进入7月，房企推盘有所放缓，上周共有10盘13幢楼获证，新增房源3617套，环比增长65%，所有项目均在周五(7月13日)集中获批。

　　从分布区域来看，曲江楼盘最多4个，其次是浐灞3盘，经开2盘，高新1盘。浐灞新增房源量最大1668套，约占比总房源46%，供应房源最多的是立达国际机电城项目935套，该项目是单盘房源最多，获批物业为商业、办公。

　　据悉，立达国际机电城项目位于西安市北三环与东三环交汇处，是西安首座集五金机电、商业、办公、居住、酒店、物流仓储于一体的专业型商业综合体。目前已有20余栋独立商铺封顶。

　　从产品类型来看，立达国际机电城为商业、办公，金地南湖艺境为车库，阳光城PLUS为洋房，其余均为高层产品，均为户型面积区间为75-165㎡，以三室房源为主，还有两室、四室和跃层可供选择性。

　　从公示价格来看，经开的首府尚苑价格最低，均价8950元/㎡，其余都在万元以上。旭辉大明宫是纯新盘首次获证，推出1#楼高层产品，户型面积104㎡、127㎡，公示均价15107元/㎡，该项目位置优越，周边有地铁4号线、万达广场、大明宫遗址公园等醇熟生活配套。

　　另外，有置业小户型的购房者需要留意了，招商依云曲江项目推出18#楼高层，均为两室户型，面积75-83㎡，公示均价11402元/㎡。具体项目信息以官方为准，注意登记时间以及提交资料时间。

　　3盘开盘推售 开盘潮将来临

　　上周西安有3个项目开盘，分别是绿地新里城、碧桂园凤凰城、荣民时代广场，推货量939套，除了荣民时代广场去化23%外，其余2盘均已售罄。

　　上周一(7月9日)绿地新里城试点首摇，备受关注。推售为17#、10#、20#楼高层，共388套房源，意向登记家庭共1865个，面积95-153㎡，户型为两室、三室和四室，成交均价12656元/㎡。