2017年,上海地产集团公开市场获得的10块租赁住房用地,再加上自己本持有的7块,17幅租赁房地块,总建面超100万平方米,2万套租赁房源,计划投资约180亿元。
这些地块都位于古北、虹桥、大陆家嘴、张江、世博等中心城区中央活动区、黄金地段,周边产业集聚、交通便利、生活配套齐全。
在上海地产集团所打造的租赁社区中,提供了更多的共享空间和共享交流的方式,主力户型有:40㎡基本型一房+、60㎡两房改善+、80㎡舒适三房+,因为有共享空间,所以这些都依次分别能有60,80乃至120㎡的空间享受。
上海地产集团为此还预想成立两大平台公司,其中已经成立租赁住房建设发展公司,主要负责项目开发建设;还有即将成立租赁住房运营管理公司,将引入职业经理人团队,探索专业化、市场化运作机制。
2018年1月20日下午,上海地产集团发布沪上首个国企租赁住房业务品牌——城方,并与临港集团、建设银行、申寿润投资、中信证券、中国通服、阿里云等20多家企业组成租赁住房建设运营生态合作联盟。
上海城开:最具代表性本土房企
上海城开,是一家集房地产投资、开发、经营及相关服务为一体的中外合资企业集团,由上海实业控股有限公司旗下上海实业城市开发集团有限公司和徐汇区国有资产监督管理委员会共同投资,注册资金32亿人民币。
上海城开旗下现有上海万源房地产开发有限公司、上海寰宇城市投资发展有限公司等控股企业及关联企业20余家。上海城开连续七年荣列“中国房地产百强企业——成长性TOP10”,是“上海市市级文明单位”。“上海城开”品牌标识为“上海市著名商标”。
作为核心区域运营商和城市文明推动者,上海城开引领城市新生活,积极创造低碳、绿色、环保、可持续发展的生活方式,传达和谐生活的文化理念。于此同时,上海城开肩负和履行企业的社会责任,热心慈善义举、关注文教事业、倾力回报社会,在2009—2010上海房地产开发企业50强中,位列慈善捐赠第2位。
作为上海最具代表性本土房企之一,上海城开经历了从一个国资背景的地方房企,到与上实集团合并成为上市公司子企业,上实集团收购香港上市企业中新地产后,将城开资产注入并将其更名为上实城开。
上海城开始终致力于探索城市核心区域的运营,从单一住宅到城市综合体,从稳居上海到全国布局,从项目开发到资本运营,见证城市变化的历程,推动城市发展的步伐。
在房地产开发经营的核心业务方面,上海城开已形成城市公寓、城市大型生态社区、城市商业综合体、城市安居地产等四大产品体系,项目深耕上海、无锡、长沙、重庆、昆山等地,拥有住宅、商业两大物业经营管理品牌。商业地产旗舰“徐汇滨江”、住宅地产旗舰“万源城”、大型保障性住房“上海晶城”已成为沪上享有知名度和影响力的房地产项目。
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