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7087元/㎡!旭辉4.9亿元拿下三水新城2.8万㎡靓地

济南房地产网-房掌柜 2018-07-09 03:24:27来源:房掌柜 江子纯
[摘要]这是旭辉在三水新城诞下的第三子,同时也是今年继北滘马村后第二次落子佛山

7月6日,三水新城出让一宗约2.8万㎡商住地,不到20分钟,广州昌泰商务咨询有限公司便以49460万元拿下该地块,折合楼面价7087元/㎡。

经掌柜君查询,广州昌泰商务咨询有限公司由广州旭辉投资管理有限公司控股。这是旭辉在三水新城诞下的第三子,同时也是今年继北滘马村后第二次落子佛山!此前在三水新城已有旭辉城和旭辉江山两个项目,均通过收购所得。

值得注意的是,三水起拍楼面价不断拔高,本宗地创下了历史起拍价新高,不料成交价仅高于起拍价86元/平。

地块信息

出让地块:云东海街道鲁村路以东、协和路以北

占地面积:27916.08㎡

总建筑面积: 69790.2㎡

容 积 率:1.0<FAR≤2.5

起 拍 价:48860万元(7001元/㎡)

最高限价:52342万元(7500元/㎡)

“限地价+竞自持” 最高不超7500元/㎡

据土地出让文件显示,该地块位于三水区云东海街道鲁村路以东、协和路以北,为城镇住宅用地兼商服用地,容积率不高于2.5,绿化率不低于35%,建筑密度不大于25%,计容建筑面积不高于69790.2㎡。

宗地采取“限地价+竞自持”的方式进行竞拍。初始起拍价为48860万元,当报价高于最高限制地价52342万元(折合楼面价7500元/㎡)时,转入竞70年自持租赁住房环节(上限为55232.16㎡),每次面积增加幅度为500㎡或500㎡的整数倍,报出面积最先达到上限者为竞得人。

此外,根据《三水新城大棉涌两岸城市设计》要求,为营造滨河商业气氛,沿新大棉涌一侧要求建设骑楼商业区,预留10米商业步行街,骑楼净宽统一控制3.6米。

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责任编辑:简艳霖

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