而在“有地为王”的时代,金地获取土地的方式也明显更加灵活,如东莞一般通过股权并购方式拿项目的并不少见。当然,合作开发比重加大,金地的权益土地面积占比也呈下降趋势,从2013年近80%的权益土地面积,到2016年、2017年已降至50%-60%。
就城市布局而言,与很多房企一样,在调控高压下,金地把目光更多投向了一线城市以外的区域。据金地年报显示,2017年,金地在一线城市的权益投资额占比由2015年的39%下降至23%,二线城市权益投资额占比由51%升至64%,三四线城市由10%上升至13%。
受楼市政策和信贷环境影响,2018年上半年,很多房企推货多持保守战略,销售业绩自然不会很亮眼,金地亦然。但7月于金地而言,似乎是一个分水岭。
据金地最新公告显示,2018 年 1-7 月,金地累计实现签约面积 433.8 万㎡,同比上升 3.81%;累计签约金额 768.2 亿元,同比下降 1.83%。与2017年的业绩差距进一步缩小。
而金地相关负责人也曾向媒体透露,金地“约7成的新货量都将在下半年入市”,相信在供应量刺激和集中营销作用下,下半年金地的成绩还将更进一步。
2022-02-15 09:54
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