区域供应:8月供应分布主要位于临深片区、滨海片区及莞北片区
库存:8月去库存压力小幅上升,但总体处于偏低水平
8月去库存压力略有上升。合富大数据显示,截至8月底东莞一手住宅库存面积约491万平方米,环比7月微增。按照2个月、3个月和6个月平均去化速度来看,去库存时间分别为:13.7个月、12.6个月和12.0个月。东莞住宅库存量连续9个月稳定在490万平方米上下,每月变化不明显。按2个月平均数计算,去库存时间连续6个月减少后,8月首次出现小幅增加,但幅度不明显。剔除限签因素,东莞去库存压力总体处于偏低水平。
8月区域:2/3区域网签量不足100套
合富大数据显示,东莞8月签约套数前10区域为过百套区域,即有2/3区域网签量不足100套;前十区域仅3个区域房价同比下降,即普遍区域房价总体仍保持小幅上涨。虎门以448套,总量排名第一,万江、桥头和茶山签约量同比增幅较大。
8月成交地图
2022-02-15 09:52
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