房地产行业集中度逐步提升 促进智慧城市建筑业发展

随着房地产市场进入下半场，行业集中度逐渐提升。有数据显示，目前前十房企集中度约为30%，这一数据还将持续走高。这将加速中小房企的消失，同时也提升头部房企的市场份额。

但行业集中度提升带来的变化远不止于此，它对于国家大力倡导的智慧建筑也有着极大的帮助。明源地产研究院智慧工程事业部总经理唐亮认为，房地产行业集中度的提升会促进智慧建筑业的发展。

什么是智慧建筑？学术上的解释是指，通过将建筑物的结构、系统、服务和管理依据用户的需求进行最优化组合，从而为用户供给一个高效、舒适、便捷的人性化建筑环境。

唐亮有着更详尽的观点，他认为：“智慧建筑是从业主的视角去看，智慧工地是从施工单位的视角看，智慧工程是从开发商的角度看，智慧建造则是从房屋生产过程来看。”

很显然，智慧建筑既是最终成果物，又不能脱离其它三者而独立存在。“它拥有着非常大的远景与市场空间。”理工思想的唐亮从被动、自动、消费者三个要素进行阐述。

首要被动原因是受当下建筑人才结构的影响。2017年的数据显示，我国施工范围工人的平均年龄已达到40岁，老龄化趋势明显。唐亮说，依照这种趋势下去，建筑领域必定面临人口缺失，从而会带来成本的增加。“处理这个问题，提高自动化、工业化水准就成了一种必须。”

自动原因则是房地产行业集中度的提高，出于成本及效率的管控倒逼着房企及施工单位自动加速智能化、工业化的发展。

从消费者维度看，在智能化环境中生长起来的90后、00后消费者，会对所居住的房屋智能化提出更高的要求及需求。

相关新闻：

　　“超五星级”鲁南大数据中心是目前山东省体量最大的大数据中心，数据中心可辐射江苏、山东、安徽20个地市。

　　在互联网小镇里的浙江大学山东工业研究院未来将打造成为国内具有影响力的创新高地，助力山东、枣庄经济发展方式转变和产业转型升级。

　　胶东在线枣庄9月12日讯(特派记者 许加薇)从古代的书信、狼烟、驿站……到现如今的电子邮件、4G手机、互联网，大数据技术，可以说，科技的发展不仅方便了沟通交流、加速了信息流动，也推动了社会的进步和时代的发展。近年来，枣庄市委、市政府为建设“大数据驱动的新型智慧城市”、为社会治理精准科学的发展，展现了新时代、新作为。

　　大数据“加速跑” 百度阿里落户“良田”

　　大数据的发展在所有新兴产业的发展中起着“牛鼻子”的作用，把大数据产业抓好了，各行各业的发展，及民众生活都将得到极大提升。9月11日上午，第十四届中国网络媒体山东行采访团走进鲁南大数据中心，探访这座“超五星级”大数据中心。

　　“鲁南大数据中心作为大型基础设施项目，主要承载建设大数据业务和政务信息。”鲁南大数据中心运营中心主任李一民告诉记者，鲁南大数据中心规划面积180亩，建设有8000个机柜，总投资30亿元，是目前山东省体量最大的大数据中心，现时该中心主要是以政务信息为主的大型平台，即把枣庄市工业、农业和民生相关的业务数据放在数据中心里，起到汇聚数据的作用。

　　“如政府办公方面，业务数据的共享起到非常重要的作用，目前枣庄市已经有30多个政府部门的数据并到该中心政务共享平台，使得业务数据相互互通，这样极大简短市民办理业务的过程，也能提高服务体验。”

　　鲁南数据中心的建设，符合互联网信息产业发展和大数据时代需求。对IDC(互联网内容提供商)用户而言，他们无需建立自己的专用机房和昂贵的通信线路，也无需聘请网络工程师，就可以解决互联网应用的许多专业需求，而且更加快捷、便利，成本更低。

　　而该中心的建设亦给枣庄市带来了巨大的经济收益和社会效益。包括百度、浪潮、阿里巴巴等一批知名专业数据研发机构、互联网企业相继落户，鲁南数据中心将成为山东省乃至淮海经济区规模最大的绿色、柔性大数据中心。同时，围绕“优政、惠民、强企”目标，积极搭建“一个中心、六大平台、十六朵云”，大力实施智慧化应用项目，初步形成了“人在干、数在转、云在算”的局面。

　　“鲁南大数据中心已为枣庄市的智慧城市建设和大数据产业发展打下了基础，构建了平台。下一步，枣庄市为进一步推动智慧城市建设，加快政务云迁移部署，推进信息资源共享，扎实有序推进智慧云项目建设，围绕鲁南数据中心开展大数据招商，培育发展大数据产业。”李一民说，争取在2至3年内，把鲁南大数据中心打造成省内领先、国内知名的数据高地，建成一个大数据产业新城，成为枣庄市新旧动能转换的引领性产业。

       建设互联网特色小镇 培育新经济新动能

　　2015年底，枣庄市委、市政府为支持枣庄国家高新区建设，果断决策将一闲置多年的商业基础交付高新区打造成枣庄互联网小镇。据介绍，小镇占地400余亩，建筑面积6万平方米，目前已吸引359家互联网及相关公司注册、注册资金7.5亿元，入驻运营76家，解决就业1500人，纳税2000万元以上。

　　以国家实施大数据战略为机遇，重点发展以互联网为主的信息产业，互联网小镇成为枣庄转型升级和新旧动能转换的主战场、改革创新的先行区的特色小镇。

　　“一部手机，相当于家里的十几个遥控器，点击‘进门’，便可自动连接卧室里的几乎所有家电，加湿器、空调、电视机、窗帘，只要按一下手机上的键，均可以实现自动开关和调节。就连窗户，也可以通过手机来操控。”在互联网小镇里，专门研发和生产智能产品的中移铁通有限公司智能产品分公司研发支撑中心项目经理孙蕊蕊向记者们展示“智慧家具”里“暗藏”许多高科技的智能技术。

　　“近年来随着物联网、云计算、大数据的飞速发展，智能家居产业慢慢迎来了春天，中移铁通的产品让我们看到了智能家居的发展正以迅猛的态势渗透到平常百姓的生活当中。”采访团成员、央视网记者王莉莉感慨地说。

　　特种机器人、石墨烯空调、智能制造……采访团记者走进互联网小镇里的浙江大学山东工业研究院的展厅，浙江大学山东工研院区域合作部副部长孙延明介绍，随着该院石墨烯实验室的新技术成果将被运用到空调生产中，届时石墨烯空调主机体积将缩小到现在的一半。

　　记者了解到，浙大山东工研院共设立了智能制造技术及装备研究中心等11个研究中心，其中在智能制造技术及装备研究中心，一条自主研发的智能全自动生产线正在调试。

　　“这条生产线是我们科研人员自主研发的。”孙延明说，目前工研院已经为枣庄多家企业设计了智能全自动生产线。此外，在推动创业公司的发展方面，依托浙江大学山东工业技术研究院的研发成果，形成了20家创业公司，其中16家已经完成注册，注册资本合计超过1亿元。成功吸引了明朔光电石墨烯路灯、鑫桥怡康生物临床诊断试剂、凌鹏自动化特种机器人等产业化项目在枣庄落地转化，另有大数据中心、新能源汽车轮毂电机等引入项目在洽谈中。

　　未来，浙大山东工研院将打造成为国内具有影响力的创新高地，助力山东、枣庄经济发展方式转变和产业转型升级。

　　走进华亿比科的电池组装车间，六台全自动化机器人将生产线上的“活”全包了。在互联网小镇里，专门研发和生产智能产品的中移铁通有限公司智能产品分公司，“暗藏”许多高科技的智能产品。

　　为产业升级注入全新“血液” 促进智慧城市发展

　　只有落后的企业，没有落后的产业。在山东华亿比科新能源股份有限公司，放眼望去，电池组装车间6台全自动化机器人将生产线上的“活”全包了。而且为适应不同产品和模块的需求，机器人随时变换“姿态”，以适应不同电池的组装模式，上百台高端设备正运转不停。

　　“由以往半自动人工操作，实现如今的全自动水平，而引进自动化机器人能够目的是打造产品一致性，杜绝人为对产品造成差异影响，且在全自动化生产时均会有数据采集，过程可以时刻观察到产品正在加工的性能。”山东华亿比科新能源股份有限公司常务副总兼总工程师张学全说。

　　枣庄，依托移动互联网产业的迅速发展，产业也得到快速发展。

　　据悉，去年枣庄两会提到“智慧枣庄”，即是利用互联网一级节点优势，以智慧城市发展新理念为引领，运用物联网、云计算、大数据、空间地理信息等新一代信息技术，整合政务、民生、产业等领域的数据资源，对城市运行做出智能响应，全面提升城市经济运行质量、市民幸福感受、政府城市管理和服务水平。

　　到2026年，枣庄市将形成基础设施智能融合、数据红利集中释放、电子政务集约高效、民生服务普惠于民、产业体系绿色高端、社会治理精准科学的发展新格局。

      （房掌柜整理来自楼盘网、胶东在线）