(数据来源:安居客)
从月供上看,要是想以人均薪酬供房,那就只有一个从化区可以选择了。这还是你已经凑出了首付的情况下。凑首付也是一件不容易的事情,再来看看为了首付你要攒多久。
(数据来源:安居客)
按照人均月薪来算,如果从21岁踏入职场工作,不吃不喝也需要在46岁左右才存够天河区的房子首付。这样想想,在广州置业实在是困难重重。难怪中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲会提出“年轻夫妇应该集齐双方父母、双方爷爷奶奶、外公外婆六个钱包去买房。”这一观点。若是依靠自身工资支撑,年轻夫妇的置业路实在太吃力了。
还有一点,这些都是根据平均水平算出来的最理想的数据,若是对楼市稍加观察,就会留意到单合同的楼盘在广州简直是宝藏一样的存在。据掌柜君的不完全统计,目前全市执行单合同的楼盘仅为40个,多半集中在增城。
但有楼盘在均价之上,自然就有楼盘在均价之下,掌柜君还是整理了一批广州250万元以内的热门刚需盘。
(数据来源:安居客)
中心区是不可能的了,占据低价刚需盘大半江山的是从化、增城和花都。总价较低,或者区位优势较好,置业者总得选一个。
我们总喜欢说居者有其屋,但广州的房价也确实逼得很多刚需置业者离买房越来越远。为了实现“居者有其屋”的精神,广东省住建厅已经出台《关于推进共有产权住房发展的指导意见》(征求意见稿)并向社会征询意见。就在今年8月,广州首个共有产权住房试点项目“首筑花园”也在南沙正式接受申购。只要是符合人才均可申购一套。申请人将购买共有产权住房的60%产权,房屋只能自住,不能出租、抵押,5年内不得转让产权。
诚然,共有产权房的入市给了置业者一个新选择。只是,面对不知深浅的楼市浑水,你敢不敢坚定下场呢?
2022-02-15 09:54
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