行业人士指出,从上述财务指标来看,大发地产当前面临着较大的债务及资金压力,这也是大发地产谋求上市的主要原因,目的就是借助资本市场平台以融资回血。大发地产在招股书中也坦承,上市融资所得将有一部分用于偿债,此外还表示未来会借助发行债券、资产证券化等拓宽融资路径。
严跃进对大发地产进行了风险提示。“大发地产当前除负债压力较大外,现金流缺口也较大,如果在现金流不足的情况下继续加杠杆,大发地产或将面临一系列因财务安全问题引发的公司运营问题。”此外,严跃进还表示,销售业绩增长不是一个线性的过程,也是有周期的调整和风险的,所以不能盲目乐观,要警惕棚改货币化安置政策调整所带来的风险。
就“上市后着力降低负债还是继续举债扩张”、“业务深耕长三角,如何平衡城市布局”以及“百万土储如何实现千亿愿景”等问题,北京商报记者致电大发地产,不过截至发稿,未获回复。
(房掌柜整理来源自时代周报、北京商报)
2022-02-11 09:35
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