高新东区将成为济南东部楼市热点 众多楼盘扎堆开盘

　　“金九银十”没有给济南的楼市带来暖意，土地市场也同样持续转冷。9月份济南无新增挂牌土地，成交的20宗土地也全部以底价成交，此外还出现了多宗流拍土地。

　　9月21日，济南下半年最受瞩目的一场土拍拉开序幕，15宗居住、商用土地迎来交易，最终却以7宗流拍，8宗底价成交收场。尤其是中央商务区绸带公园东侧的土拍爆冷，90亩土地无人出价，其中还有被称为CBD片区最后一宗住宅用地，让不少人都有些意外。

　　9月份，济南土地市场共成交20宗、74.13万平米，同比增长11宗、59.09万平米。成交土地中，高新贤文片区的三宗土地捆绑出让，由高新控股底价竞得。其中居住用地内须无偿配建一所24班初中、9班幼托、300米市政道路，以及不少于3500平米的社区综合服务设施。商业用地不允许建公寓且写字楼部分的60%定向出售给齐鲁软件园发展中心书面认定的符合大数据产业政策的企业(该类企业自交房后6年内不得交易转让房产)。此外，华山、茂岭山以及阳光新路三个片区成交的9宗土地全部为安置房用地。

　　一系列的土拍都显示，如今的房企正在消化过去几年疯狂高价拿地的后果。如今这批土地建成楼盘进入市场却在一系列调控措施下没有卖出预想价格，对于他们来说尽快消化库存才是首选，拿地也开始变得犹豫。

　　而截至目前，济南已经成交土地4018亩，根据供应计划今年还有5000多亩土地未推出。就在本月18日，济南市国土资源局就召开批而未供和闲置土地处置专项行动开展情况和征地报批进展情况调度会，分析各区县、各平台以及南部山区、医学科学中心、新旧动能转换先行区等单位批而未供和闲置土地处置、征地报批等工作进展情况，并研究部署下一步工作。其中就提及，批而未供和闲置土地处置专项行动涉及多个部门，要最大限度争取工作支持。每月对完成情况进行排名通报，各单位一定要确保完成承诺的任务指标。

　　(房掌柜整理自鲁网、经济导报)