楼市调控下土地市场博弈加剧 11月或迎土地出让高峰

　　中指数据显示，碧桂园2018年前10月拿地面积为5101万平方米，拿地总额为1197亿元；万科今年前10月拿地面积为2350万平方米，拿地总额达1162亿元。相比上年同期，两家企业拿地面积基本持平，但拿地金额呈下降态势。2017年同期，碧桂园和万科拿地金额分别为1903亿元、1525亿元。

　　部分房企拿地面积和总额均现下调态势。中指数据显示，2017年前10月，恒大、融创拿地面积分别为4001万平方米、6659万平方米，金额分别为946亿元、776亿元。但今年前10月，恒大、融创拿地面积分别下降至2164万平方米、1103万平方米，金额分别缩至370亿元、219亿元。

　　分析人士指出，部分房企拿地热情下降，与相关公司的发展战略调整以及对行业的判断不无关系。

　　恒大在2017年年报中指出，2017年，集团发展模式由“规模型”向“规模+效益型”转变，更加注重增长效益和质量，特别是面对三四线城市火热的销情，有侧重地吸纳了一批三线城市优质土地储备，现有项目城市布局得以持续优化。

　　融创则称，2018年，集团预计整体放松房地产调控政策的可能性很小，将继续加快推动建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。同时，持续收紧的流动性将继续对行业产生较大影响。在这样的环境下，集团对2018年的房地产市场保持谨慎的态度。

（房掌柜整理自经济参考报、中国证券报）