当前位置:济南房地产网  > 楼市聚焦 > 楼市快递

济南别墅主战场东移 万科海右府优势更明显

济南房地产网-房掌柜 2018-11-06 02:32:36来源:房掌柜 整理
[摘要]目前的济南主城区,在售别墅项目更为稀缺,旅游路片区的别墅,价格就不多说了

  三年土拍,济南别墅群持续东移

  16年土拍,彩石片区中铁城别墅群形成,万科拿下张马屯五号地,打造城市别墅万科海右府;

  17年土拍,带来了泰禾济南院子,唐冶别墅群形成,龙湖原著系落子济南;章丘绣源河别墅群初现;

  18年土拍,高新东区别墅群形成,金茂、万科、中海齐聚;融创望岳府入市;同期,低密的兴隆山地块被华润做成了洋房最大化,南城别墅无新项目入市。

  从三年的土拍历程,可以很清晰的看出济南别墅市场的发展轨迹:向东,再向东,跨过绕城高速,一路东行!

  诚然,唐冶、高新东区的别墅项目,在环境和未来发展潜力方面是具有一定优势的,但这也进一步凸显了绕城高速以内主城区别墅项目的稀缺。在目前的市场环境下,主城区的别墅,体现出更好的收藏价值。即便是在市场下行期,主城区别墅仍可凭借成熟的交通、配套及稀缺的土地资源优势,抗击市场下行风险。

  目前的济南主城区,在售别墅项目更为稀缺,旅游路片区的别墅,价格就不多说了,门槛相对较高,绿城玉兰花园的别墅也是以千万级的全款客户为主。综合区位、产品、开发商品牌等因素,万科海右府项目的叠拼、合院产品在目前市场环境下,优势更加明显。

  万科海右府,容积率2.0以内,主城区稀缺别墅

  2018年伊始,济南别墅产品如雨后春笋般涌现,以泰禾济南院子、龙湖景粼原著、万科海右府等为代表的项目相继开盘,值得一提的是,海右府作为万科在济南的首个城市别墅项目,2018年1月30日首开五十七秒便全部售罄,创济南别墅销市场销冠,海右府项目不仅用实力证明了万科拿地的眼光独到,更用精工别墅产品验证了市场定位的准确性。

  万科海右府合院外景实拍

  拿地之后,产品的规划成为塑造产品力的关键

  万科海右府潜心做济南首席装修院墅,只有一个执念:持续为产品“增配”。从天然大理石地面,到LOW-E玻璃,到意式装甲门,到2.0新风除霾系统,再到全屋净水系统……每一个装修环节都力求最大限度的输出价值,这是值得市场借鉴和学习的。

  舒适性是直击别墅置业者内心的产品力

  利用空间和光线的关系是增加别墅舒适度的重要手法。无论地下室有多宽奢,没有光线的参与,一切想象都只能是想象。万科海右府采用下沉式庭院和采光井设计,实现地下一层全面采光。有光的舒适空间,让合院的地下空间更有趣。

  海右府合院地下一层私人会客厅实拍

分享到:
责任编辑:简艳霖

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

新闻排行

  1. 12019年烟台六区约36个新项目入市 不乏地段好盘
  2. 2开发商拿地更理性 烟台牟平两宗商住用地挂牌遭流拍
  3. 3福布斯中国发布2019最富有女性榜 前三来自房地产业
  4. 4 【掌柜日报】2019房企投资将变得更理性 房企关注点转向质量
  5. 5章丘打造高官寨临空物流产业园 将启动孟氏大院等重点工程建设
  6. 62019济南优先发展总部经济 加快山东数字经济产业园建设
  7. 7济南加快综合保税区迁建 四个中心建设基础已经形成
  8. 8济南住房维修资金咋申请 十大案例让办事者一目了然
  9. 9东城崛起 围子山成为济南“C”位核心地!
  10. 10济南打造四个中心 中国重汽小镇起步区项目正式开工

新闻推荐

  1. 12019年烟台六区约36个新项目入市 不乏地段好盘
  2. 2开发商拿地更理性 烟台牟平两宗商住用地挂牌遭流拍
  3. 3福布斯中国发布2019最富有女性榜 前三来自房地产业
  4. 4章丘打造高官寨临空物流产业园 将启动孟氏大院等重点工程建设
  5. 52019济南优先发展总部经济 加快山东数字经济产业园建设
  6. 62019年楼市趋势展望 多城微调楼市提出“一城一策”
  7. 7房企投资热情重燃 房地产信托产品被部分银行抢着代销
  8. 8全国106城市地价增速环比双双放缓 坚持房住不炒
  9. 930家房企去年销售破千亿 新政规范储备土地抵押融资
  10. 10华发50亿租赁住房资产支持证券转让 上交所无异议

楼盘推荐

视频推荐