张大伟:楼市价格出现调整迹象 政策宽松可能性不大
掌
来源:房掌柜
整理
济南房掌柜
2018-11-16 04:17:41
[摘要]应该说,不同统计数据存在不同的数据特征和统计结论,这也使得大家对于此类房地产市场产生了很多困惑
这种态势是否会延续呢?应该说从过去一些房地产市场降温的态势看,降温周期往往会持续8个月时间。若是按照今年9月份开始的降温计算,那么基本上到了明年二季度市场会逐渐走出降温的区间。这是一个相对笼统的判断。而从具体市场判断看,近期还是有很多积极的信号,比如说银行贷款利率到了顶部,银行放贷的节奏加快,这其实是利好市场交易上升的,换而言之,贯穿在这8个月降温周期中,其实也有个别月份会有小反弹,比如说12月份。此类周期性判断的把握,对于房东挂牌和购房者选房都是有意义的。
另外值得注意的一点是,过去两年置换资金拆借对二手房市场影响较大。尤其是查首付贷方面,很多中介金融业务都取消了,所以二手房置换中缺乏一些拆借资金的支持。从当前中央金融政策看,部分金融政策会有调整的可能,若是二手房置换领域也有新的金融政策介入,那么二手房的换房节奏会加快,市场交易和价格也可以更快走出市场低谷期。
(房掌柜整理来源自新京报、中新经纬)
责任编辑:简艳霖