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2019年烟台楼市盯紧四大区域 能否乘着土拍热浪回温!

来源:房掌柜  整理 济南房掌柜  2019-01-04 10:18:51阅读量:2543
[摘要]转眼进入2019,烟台楼市是持续2018年的冷静,还是乘着土拍热浪再度回温?一切暂未可知

  转眼进入2019,烟台楼市是持续2018年的冷静,还是乘着土拍热浪再度回温?一切暂未可知,但四大区域的表现可管中窥豹。

  莱山盯紧双河东路

  粗略统计,2018年,莱山区双河东路沿线及周边区域土地成交共计7宗,总建筑面积约百万平方米。未来一年,这片区域将好戏连台。

  土地成交主要集中在上半年,包含三滩片区旧改、大庄旧改、四季苑地块、孙家滩预留地,以及轸大路以南滨海大社区旧改地块等。截至目前,三滩旧改项目的两大楼盘,飞龙金滩花园、鲁商公馆已开盘在售,大社区初见雏形。大庄旧改项目——万光中华城也在同步建设和销售。

  进入2019年,三项目继续加推,与此同时,双河东路以北、长安路以东的远洋东莱郡面市在即,项目售楼处在建。远洋东莱郡斜对面即是万科在莱山区的第三个项目——万科长安,内部也在紧张施工。

  双河东路东头,学苑小区西侧为国泰大成地产竞得的商住地块,规划建设大型商住综合体。轸大路以南金地、恒大续力打造。一条双河东路,三家地产商争锋,扩散至周边区域,汇集八大楼盘,可谓热闹非凡!2019年烟台楼市,此为一极!

  珠玑片区的惊喜有多大

  2018年第四季度,珠玑旧改大踏步向前,从拆迁到土地出让惊讶了业界内外人士。

  11月,珠玑旧改C1宗地和棚改项目I宗地成交,12月,珠玑中路两侧地块摘牌,四地块总建筑面积约28万㎡。珠玑集团与中瑞鼎峰合作开发,定位建设大型生态社区,珠玑面貌即将巨变,引发关注。

  值得一提,珠玑中路两地块中规划建设冰雪运动相关设施和配套,对区域定位是一大提升。有业内人士表示,老城区改造到底能给烟台楼市带来什么惊喜,大家都不知道。

  “只楚路以南是龙湖,只楚路以北是珠玑,两片区在2019年的表现将直接影响烟台楼市。”

  开发区西部 有的是力气

  开发区厂企众多,购房需求较大,于开发商于商业于楼市都是利好。也因此,开发区西部建设仍有力气。

  2018年12月,旭辉地产首进烟台,落子开发区西部白银河附近,区域再添纯新盘。2019年,佰和锦园、泰鸿听澜湾还会加推,开发区西部持续发力。

  人气带来商业的繁华,商业反哺楼市,继永旺梦乐城之后,长江路与北京南路交汇处西南角位置地块摘牌,规划建设大型商住综合体,或崛起开发区新地标。此处还规划有立交桥,俨然交通枢纽位置,未来发展可期!

  南部新城热度持续

  近两年,烟台南部新城建设不断,也逐步成为购房者的选择区域。金地三八水库项目在2019年继续加推。通世南路与塔山南路交汇处,金科在烟台的的落地项目也将在2019年伺机而动。再向西,烟建金象泰竞得的祈雨顶西地块也将加入这场市场争夺。

  新三中投用后,南部新城楼市迎来机遇,港城东大街与青年南路交汇处的商业综合体即将竣工,届时,南部新城将更引人关注。

  2019年烟台楼市,对开发商而言,有考验有竞争也有机遇;对购房者而言,新盘众多且在各区都有分布,无疑是利好。

相关新闻:

元旦假期第一天,烟台市芝罘区黄务街道东珠岩社区夹河边上的违法建筑旁,却是一片工作景象。一台推土机在工作人员的操作下将违法建设的近200平方米钢结构民房全部拆除。元旦假期期间,芝罘区共拆除违建22处,面积2455平方米。

  根据市区重点区片违法建设整治工作专班《关于深化重点区片违法建设整治工作的通知》要求,芝罘区于2018年12月29日召开了专项整治工作部署会议,组织各街道(园区)、有关部门着手开展第二批次整治工作。“本批次重点区片违法建设整治工作涉及芝罘区的有125处,数量多、面积大,整治任务十分艰巨。”芝罘区综合执法局相关负责人向记者介绍,“为加快工作进度,区街上下放弃了元旦假期与家人团圆的休息时间,主动加压、坚守一线,形成一股拆违治乱的强大整治合力。”

  在芝罘区凤凰台街道办事处,数台挖掘机同时作业,将辖区11处、646平方米违法建筑拆除完毕;在东山街道办事处,工作人员将辖区4处、350平方米违法建筑拆除完毕。1月2日,在奇山街道竹林路上一处违法建设的物资回收点处,工作人员将400平方米违法建设全部拆除。在强大法律法规政策的攻势下,多数违建当事人能清醒认识到市区两级整治违法建设的决心与力度,表示配合整治工作,对违法建设进行自拆自改,相关街道(园区)也出动人员、机械对拆除工作予以配合。在芝罘区其它违法建设点位上,拆违治乱的步伐也都在紧张有序地向前迈进。

(房掌柜整理来自烟台房地产网、烟台日报)

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责任编辑:简艳霖

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