重庆楼市政策大盘点：“严”字当头 一起来回顾一下！

五

两江四岸暂缓开发

6月7日，重庆城乡建委、交委、国土房管、规划局四部门盖章联合发布《关于暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动的通知》。

《通知》指出，“两江四岸”指长江上起九龙坡西彭镇，下至江北区五宝镇；嘉陵江上起北碚城区，下至渝中区朝天门的区域，河道中心线长约180公里，两侧岸线长约394公里。 

这部分区域除应急、抢险、公益工程外，房屋建筑工程、市政工程、港口码头工程等工程均将暂缓开发建设，并对尚未供应土地的项目、尚未开工建设的项目及已开工建设的项目提出了具体施行办法。 

六

进一步加强房地产调控通知

6月28日，重庆市政府网发布《重庆市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（简称《通知》）。《通知》要求坚持调控目标不动摇、力度不放松，要进一步出台措施加强我市房地产调控，涵盖了土地、金融、定价指导、发展租赁住房等方面。

七

重庆调整5项房地产财税政策

6月29日，重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局、重庆市国土资源和房屋管理局联合下发的关于调整房地产开发经营业务计税毛利率等政策的通知》（渝财规〔2018〕4号 2018年6月29日）对重庆市房地产开发经营业务计税毛利率、土地增值税预征率、购买商品房税收优惠、首次购房按揭财政补助等5项政策作出调整。

八

重庆印发《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》

8月14日，市国土房管局、市公安局召开视频会议，并联合发布《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》，将重点整治和打击目前房地产市场存在的投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面、9类违法违规行为，以保障房地产市场健康发展。

九

重庆市整顿违法违规”租金贷“行为

10月29日，重庆市地方金融监督管理局近日联合重庆市相关部门整顿违法违规“租金贷”行为，严禁中介机构强迫、诱骗承租人签订“租金贷”，重点查处违规违法的中介机构和贷款机构。

土地

一

土拍新政：“拍卖+竞配建”

5月30日出让地块中，重庆市规划和自然资源局出台“拍卖+竞配建无偿移交公有租赁住房面积”新规。要求当现场竞价达到最高限价后，从以前的现房销售转向竞配建无偿移交公有租赁住房面积，且公有租赁住房面积不低于2000元/平方米的精装修标准。

二

重庆土拍再现新规：限定预售时间、不得分期开发

7月14日供应地块中，重庆市规划和自然资源局出台"限定预售时间、不得分期开发"新规。竞得人应一次性向规划部门报送该宗地建设项目设计方案，规划部门批准的所有建筑物、构筑物及其附属设须全部同时整体开工、不得分期开发。

竞得人应于规定时间前申请首批住房预售许可，竞得人未在约定日期前申请首批住房预售许可的，每延一日，应向出让人支付出让价款总额1%的违约金。

三

重庆出台土地新规：要求建设智慧社区

8月11日，重庆市规划和自然资源局出台"配建智慧社区"的新规。新政要求建设“智慧社区”。

社区内的宽带网络覆盖率达到100%，免费Wi-Fi覆盖面积95％以上；社区内新建商业商务建筑通过绿色建筑星级认证的比例达到100%；建立具备数据采集功能的社区智慧服务平台；全方位智能管理社区物业的各类物业服务。