2019年烟台六区约36个新项目入市 不乏地段好盘

2018年年底烟台六区大量出地，这将直接导致2019年楼市活跃。粗略统计，今年烟台六区大约36个新项目入市，其中不乏地段好盘!

36项目入市

根据市场信息统计，2019年烟台预计将有36个新项目入市，其中包含纯新项目以及老盘后期加推等。整体来看，芝罘区和开发区较多，数量都在10个左右。其次是莱山区、福山区和牟平区，高新区在未来一年的新项目依然较少。

从这些项目的最新进展看，多项目为新摘地块，如芝罘区的西口旧改、珠玑旧改、祈雨顶西地块，莱山区的四季苑地块，开发区的原恒达工业园地块等。还有项目地块摘牌许久未动，或能在今年有所动作，如莱山一中南地块等。

36项目中包含多个品牌开发商新进烟台的落地项目，如新城璞樾园著、金科博翠山、远洋东莱郡、旭辉银盛泰开发区项目等。就此，业内表示，2019年的烟台楼市看点十足。

均价从七字头到万元以上不等

多数新项目具体信息待定，无具体价格，参考周边，房价则从七字头到万元以上不等。芝罘区中心城区几个新项目价格较高，有的接近2w，地段优势尽显。西部和南部有多个旧改项目，价格在万元左右，业内分析，品牌楼盘和高端业态价格会相对较高，可能在1.5w左右。

莱山区几个纯新项目均价与地段直接相关，港城东大街沿线楼盘可能价位较高，东部品牌楼盘及南部楼盘价格相对较低。购房者可根据经济实力选择。

开发区靠近高级中学区域房价较高，其他区域性价比突出。高新区新盘较少，福山和牟平区域房价明显较低。

今年年中迎购房好时机

从新盘入市时间来看，36个新项目中有多个在2019年年中左右时间入市，业内表示，新盘集中入市，给购房者提供更多选择空间，同时，楼盘竞争加大，议价空间增大，因此，今年年中或迎购房好时机!

当然，也不乏楼盘赶工，抢在入市潮之前开售，购房者还要及时关注，抢抓时机上车!

2018年已收官，这一年，烟台土地市场迎来大爆发。供求量、成交金额、楼面价都出现了大幅上涨，新的单价地王诞生，不断刷新着楼市记录。

据腾策咨询监控数据显示，2018年烟台非工业类土地供应152宗，供应面积1307万平方米，同比上涨125%；成交金额187亿，同比大涨236%，成交121宗，同比上涨147%，成交面积1067万平方米，同比上涨170%，成交楼面价1749元/平，同比上涨24%，开发商拿地成本继续走高。

（房掌柜整理来自烟台房地产网、乐居财经）