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2月上海高价盘成交可喜 新房均价涨至近6万元/平米

济南房地产网-房掌柜 2019-03-07 14:24:10来源:房掌柜 整理
[摘要]2月上海楼市呈回暖态势, 当月房企积极推盘共有10项目排队入市

  2月上海楼市呈回暖态势, 当月房企积极推盘共有10项目排队入市,中高端项目成交不错助推上海新房均价小幅上涨达59244元/平方米,尤其是西郊金茂府的热销也给楼市小阳春带来了更多的信心。

  楼市回温 中高端项目表现靓丽

  2月楼市成交出现大幅下滑,据上海中原地产数据显示,当期上海新建商品住宅成交面积30.6万平方米,环比减少42.0%,但同比增加50.0%。

  受农历新年假期影响,整个2月成交出现季节性调整。上半月成交在低位震荡,但是随着节后工作节奏的恢复,市场成交也出现明显反弹,节后首周成交量恢复到正常流量的6-7成,节后第二周成交量就站到10万方以上的流量,并且在周度成交榜单中出现签约超过百套的项目,显示成交意愿回温比较明显。

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  △2月份区域成交面积top5

  从上海各区成交面积来看,嘉定、浦东、青浦、南汇、松江跻身前五,其中 2月份嘉定区成交面积超6万㎡,共计555套房源,整体成交均价38191元/㎡,成交量遥遥领先,稳居全市成交量排行榜第一位。

  位列成交量第二位的是浦东新区,共计成交近5万㎡、354套房源,成交均价94747元/㎡。此外,青浦成交量也超过3.5万平方米,排名全市第三。

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  从产品成交结构来看,2月上海新房成交以中高端项目为主,成交前十榜单中6个是均价3-6万元/平方米的改善产品,其余为8万元/平方米以上的高价房,并且还包括仁恒公园世纪和中海建国里2个10万+的项目。在改善产品支撑下,2月新房均价为59244元/平方米,环比上涨3.9%。

  值得一提的是,2月份仅西郊金茂府、万科安亭新镇、晶耀名邸3项目成交面积超万方,位列榜单前三位置。其中2月全市成交面积最高的项目为西郊金茂府,成交均价40849元/㎡,成交套数181套。

  房企积极备战小阳春

  2月入市面积为26.8万方,环比减少23.9%,但同比增加179.2%。产品投放上也是以松江、青浦、嘉定等传统供求大户为主。

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责任编辑:黎燕霏

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