阳光城集团2018年净利约30.18亿 同比增长46.36%

3月14日晚间，阳光城集团股份有限公司发布2018年年报。

年报显示，2018年，阳光城实现营收564.7亿元，同比增长70.28%；净利约30.18亿元，同比增长46.36%。

从公告中了解到，2018年度，阳光城实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为29.68亿元，同比增长55.5%；经营活动产生的现金流量净额为218.31亿元，同比增长147.55%；基本每股收益为0.66元/股，同比增长29.41%；加权平均净资产收益率为16.38%。

截至期末，阳光城总资产约为2633.97亿元，同比增长23.52%；归属于上市公司股东的净资产约为229.79亿元，同比增长19.99%。

报告期内，阳光城全口径销售金额达到1628.56亿元，权益销售金额（合并报表项目*权益比例+联营项目*权益比例）1183.25亿元；当期实现结算营业收入564.70亿元，同比增长70.28%。

盈利能力方面，阳光城房地产及相关业务毛利率同比增加约1个百分点达26.06%，合并报表净利润率提升约至7.00%，加权平均净资产收益率提升2个百分点达16.38%。

偿债能力方面，报告期内，阳光城有效降低扣除预收账款的资产负债率至60.84%，同比减少6个百分点，有息资产负债率降至42.75%，同比减少10个百分点，净负债率降至182.22%，同比减少70个百分点。

现金流及货币资金情况方面，期内，阳光城平均回款率约80.05%；本期经营性净现金流入218亿元，同比增长147.55%；有息负债规模较上一年末减少8.75亿元；期内阳光城平均融资成本7.94%；本期账面货币资金378亿元，占比总资产14.36%。

土地储备方面，期内，阳光城共以权益对价306亿元合计补充土地储备面积约1333万平米。截至报告期末，公司拥有土地储备总计4418万平米，其中一二线城市土地储备面积占比76.87%（预计未来可售货值占比85.80%），累计成本地价4339元/平米。

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这是“双斌”在阳光城的首个财年，作为阳光城执行董事长朱荣斌、执行副总裁吴建斌同时出席业绩会。

回顾2018年，朱荣斌表示：“这一年，阳光城实现了千亿规模的跨越，规模有一点‘大’，2019年是我们的管理和品质提升年，我们希望做到‘有一点强’。”

去年净负债率降至182.22%

在“双斌”来到阳光城之后，阳光城虽然在规模上取得了突破，但是高攀的负债率一直是业内关注的焦点。

此次业绩会上，阳光城直面高负债的质疑，下定决心降负债、去杠杆。

根据财报披露，2018年，阳光城有效降低扣除预收账款的资产负债率至60.84%，同比减少6个百分点，有息资产负债率降至42.75%，同比减少10个百分点，净负债率降至182.22%，同比减少70个百分点。

“希望通过三年的时间，把阳光城的净负债率降低在100%之内。”今天，在阳光城的业绩会上，吴建斌许下承诺：“2019年将争取回到150%，希望在2020年净负债率可以降到100%之内。”

在融资成本方面，吴建斌介绍：“阳光城在2018年全市场整体融资成本抬升200-300个基点的普遍行情中，公司平均融资成本7.94%，实属不易。”

对于负债较高的质疑，朱荣斌坦言，“对于阳光城来说，因为公司的基础相对薄弱，快速发展必然会带来问题。”他表示，2019年将是阳光城的管理与品质提升年，集团会坚持聚焦一二线城市和刚需改善产品。一旦资金安排妥当，在拿地方面很快会有惊喜，在并购方面仍然会有较大动作。