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新开工面积增速大幅回落 房企土地购置面积同比降34%

济南房地产网-房掌柜 2019-03-15 11:15:11来源:房掌柜 整理
[摘要]前两个月,房屋新开工面积增速大幅回落。

3月14日国家统计局公布数据显示,2019年前两个月,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。

其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点;住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。

从各细分数据来看,房屋新开工面积增速回落11.2个百分点;房企土地购置面积同比下降34.1%,据21世纪经济报道统计,这是2009年3月以来的最大跌幅,也是1998年7月相关机构有统计以来的第二大跌幅。

另外前两个月商品房销售面、销售额双双下滑。其中,商品房销售面积同比下降3.6%,去年全年为增长1.3%,销售额增速回落9.4个百分点。

对此,国家统计局新闻发言人毛盛勇回应称,目前房地产市场总体平稳。前两月商品房销售面积略有下降,主要是两方面原因:一是春节因素,对购房行为带来影响;二是房地产市场进入新发展阶段,强调“房住不炒”,老百姓买房更为理性。随着长效机制的建立完善,房地产市场会保持平稳健康发展。

新开工面积增速大幅回落 房企土地购置面积同比大降34%

全国房地产开发投资分区域看,1-2月份中部、西部地区投资增速提高,东部持平,东北回落。

1-2月份,东部地区房地产开发投资7206亿元,同比增长10.9%,增速与2018年全年持平;

中部地区投资2337亿元,增长8.8%,增速提高3.4个百分点;

西部地区投资2400亿元,增长16.8%,增速提高7.9个百分点;

东北地区投资147亿元,增长10.9%,增速回落6.6个百分点。

前两个月,房屋新开工面积增速大幅回落。

1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米,同比增长6.8%,增速比2018年全年提高1.6个百分点。其中,住宅施工面积466340万平方米,增长8.3%。

房屋新开工面积18814万平方米,增长6.0%,增速回落11.2个百分点。其中,住宅新开工面积13597万平方米,增长4.3%。

房屋竣工面积12500万平方米,下降11.9%,降幅扩大4.1个百分点。其中,住宅竣工面积8926万平方米,下降7.8%。

此外,今年前2个月房地产开发企业土地购置面积1545万平方米,同比下降34.1%,2018年全年为增长14.2%;土地成交价款690亿元,下降13.1%,2018年全年为增长18.0%。

商品房销售面积同比下滑  销售额增速大幅回落

前两个月,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%。其中,办公楼销售面积下降幅度最大:住宅销售面积下降3.2%,办公楼销售面积下降15.7%,商业营业用房销售面积下降13.6%。

商品房销售额增速大幅回落。前两个月商品房销售额12803亿元,增长2.8%,增速回落9.4个百分点。其中,住宅销售额增长4.5%,办公楼销售额下降6.2%,商业营业用房销售额下降9.4%。

分地区看,东部、东北地区的商品房销售面积和销售额均同比下滑;中部地区销售面积下滑,销售额增速大幅回落;西部地区销售面积和销售额均增长,但增速也均有大幅回落。

前两个月,东部地区商品房销售面积5437万平方米,同比下降9.7%,降幅比2018年全年扩大4.7个百分点;销售额6844亿元,下降1.2%,2018年全年为增长6.5%。

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责任编辑:黎燕霏

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