【掌柜日报】上市房企踩刹车 弘阳地产不再提冲刺千亿计划

事实上，弘阳地产并非今年唯一一家降速发展的房企。据时代财经不完全统计，目前已有恒大、雅居乐、中海地产、富力地产、雅居乐等超过10家房企调低了2019年的销售增速目标。

自2017年起向规模增长发起冲刺后，中海地产在2018的销售增速达到了29.8%，创下其近五年来销售增速新高，但在近期的业绩发布会上，中海地产将2019的销售增速目标定在了16%。

中海地产董事会主席颜建国指出，房地产行业已经从高速增长进入到平稳发展的阶段，未来要想维持一个特别高速的增长可能性不大。“持续的净利润增长，以及稳健的销售增速是中海始终追求的。”

去年增速高达100%的中国奥园也决定放慢增长速度，2019年的销售增速计划为25%。除此之外，恒大今年的销售增速目标不到10%，碧桂园不设目标，而据财联社记者报道，万科今年的销售回款目标被定为6000亿元，相比2018年的6300亿元目标减少300亿元。

万科董事会主席郁亮曾明确表示，经济下行压力加大，“L”型走势尚未探底，宏观形势并不乐观。2019年充满了高度不确定性，不要期待市场触底反弹，应该摒弃一切投机、侥幸心理，跳出路径依赖和牛市思维。

闽系房企中骏集团去年合约销售额同比增长54.5%到514亿元，其2019年的增速调低到36%，但这一增幅也比许多头部房企的目标都要高。中骏集团高管坦承这一目标确实比较高，但现阶中骏集团还需要抓紧机会追赶大部队，否则三年后就没机会了。

(房掌柜整理自中国金融商报、每日经济新闻、时代财经)