龙湖发布2018报告冠寓业绩亮眼 济南已开业3家门店

近日，龙湖集团发布了2018年业绩报告。2018年龙湖集团合同销售额2006.4亿元，同比增长28.5%。营业额同比增长60.7%至1158.0亿元，其中物业投资业务收入同比增长57.7%至40.9亿元。

归属于股东的溢利为162.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心溢利同比增长31.5%至128.5亿元。毛利同比增长61.8%至395.3亿元，毛利率为34.1%。核心税后利润率为14.7%，核心权益后利润率为11.1%。净负债率（负债净额除以权益总额）为52.9%，在手现金为452.6亿元。综合借贷总额为1198.2亿元，平均借贷成本为年利率4.55%；平均贷款年限5.88年。

除了地产开发，集团另外三大主航道业务也在期内有序推进。凭藉借对体验式消费需求的敏锐捕捉和空间营造的创新运用，在整体消费放缓的形势下，龙湖商业逆市达成42%的租金增长至36亿，同店增长亦达17%。期内开业的北京房山天街、常州龙城天街、成都西宸天街，以近100%的出租率亮相都市交通枢纽，点亮「天街」品牌链接人与空间，人与服务的愿景。

截至2018年年末，龙湖集团旗下长租公寓品牌「冠寓」已累积开业5万多间，成为长租公寓领域影响力TOP3的品牌。也是践行租购并举、丰富住房供应结构的排头兵。

对于冠寓的品质，第三方机构也给予了高度评价。国内权威机构迈点研究院发布“2018年度集中式长租公寓品牌影响力排行榜”，其中冠寓拔得头筹。

在济南，龙湖冠寓自去年7月开出第一家门店——龙湖冠寓奥体店，此后又开出龙湖冠寓无影山路店和龙湖冠寓经十路店，三家门店均占据济南核心交通位置，生活配套齐全，为周边企业、个人提供了高品质的租住生活。

龙湖集团CEO邵明晓在业绩会上表示，“冠寓，我们去年已开业超过5.3万间，今年按照规划应该累计开业能接近10万间。按这个速度，到2020年会达到20亿以上收入。”

(房掌柜整理来自生活日报、中商情报网）