【掌柜日报】富力首度进驻东西湖 打造20万方富力西溪悦居

　　金银湖良好的水域环境，吸引了一众房企纷至沓来。2019年4月2日，武汉东西湖国土资源和规划局核发由武汉东西湖富力房地产开发有限公司建设的武汉富力西溪悦居项目的建设用地规划许可证，证号武规(东)地[2019]032号，富力西溪悦居是富力首度布局东西湖金银湖的项目，位于金银湖街环湖中路以南，环湖四路以西 ，建面约20万方，金银湖环湖中路上将新添一纯新盘。

　　富力首度进驻东西湖

　　随着中心城区土地越来越少，住宅市场的相对饱和，先天的自然环境以及众多市政规划落地使得东西湖发展潜力攀升，越来越多的开发商将目光投向该东西湖。

　　2019年1月25日，武汉挂牌出让5宗地，其中P(2018)167号地块被湖北富力房地产开发有限公司底价48550万元竞得，成交楼面价2418元/平米。此次是富力首度进入武汉东西湖区。

　　该地块位于东西湖区金银湖街环湖中路以南、环湖四路以西，土地面积66940.44平方米。地块内需布局6班幼儿园1座，用地面积不得少于2700平方米，建筑面积为1940平方米。

　　地块商务用地面积49727.30平方米，居住用地面积17213.14平方米(含幼儿园用地2700平方米)，计容商务建筑面积不大于140575平方米(含商业建筑面积10000平方米)，计容住宅建筑面积不大于60246平方米(含幼儿园建筑面积1940平方米)。

　　作为距离汉口最近的新城区之一，拥有湖景资源优势的金银湖一直被称作“汉口后花园”。早前金银湖区域内开发多以高端别墅为主，但近几年开发商扎堆入驻，随着地铁6号线的开通，区域基础设施的逐渐完善，金银湖的商品房渐渐变多，一跃成为热门置业区域。

　　富力西溪悦居落子金银湖

　　2019年4月2日，武汉东西湖国土资源和规划局核发由武汉东西湖富力房地产开发有限公司建设的武汉富力西溪悦居项目的建设用地规划许可证，证号武规(东)地[2019]032号，富力西溪悦居是富力首度布局东西湖金银湖的项目。

　　说起富力与武汉的关联，可以追溯到汉阳仙山村，2016年，武汉市场上传言富力收购了汉阳仙山村旧改当中两个地块，首次进入武汉，然而时隔多年，却未有实质性进展，或许当年的合作已经告吹。

　　2017年7月，富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权，而武汉的就包括万达威斯汀酒店、武汉万达嘉华酒店。

　　2018年1月15日，中电光谷联合控股有限公司与广州富力地产股份有限公司签订战略合作协议，签约活动，不仅达成了双方的战略合作关系，还启动了首个项目的签约合作。

　　2018年6月12日，武汉市召开招商引资大会民营企业专场，共签约47个项目，签约总额2260.05亿元，其中新洲区与湖北富力房地产开发有限公司签订阳逻富力CBD项目合作框架协议，这也代表着富力将进驻阳逻。

　　虽然在武汉富力尚未有项目入市，但是富力早早的就进驻了鄂州葛店和湖北天门，打造富力金禧悦城和富力院士廷项目，位于葛店的富力金禧悦城该项目占地5.4万方，建筑面积18.6万方，已于2018年12月1日首次开盘入市。

鄂州富力金禧悦城

　　此次富力布局武汉东西湖的项目富力西溪悦居，该系列产品富力曾经在杭州、江西布局，但是杭州项目却曝出质量门，此次布局武汉的项目商业占比较大，在接下来的时间里，富力将会给这武汉呈现怎样的产品?房掌柜也拭目以待。

　　金银湖楼盘惹人眼

　　随着城市环线的不断扩大，未来三环到四环之间的区域将成为置业的香饽饽，而金银湖区域多条地铁线路覆盖，配套日趋成熟，是购房者们首选片区之一。有人把环湖路比作金银湖的内环，随着配套的逐渐完善，如今的环湖路已经褪去了荒凉的帽子，蜕变成了东西湖又一个宜居中心。

　　如果说金山大道成就了金银湖，那么作为主心骨的环湖路就是金银湖的脊梁，这里各大公司总部聚集，分布了最密集的金银湖居民，如今金银湖环湖路周边已经陆续布局了万达广场、协和医院、武汉卷烟厂等配套，在商业、产业、医疗等齐头并进的情况下，一个片区的发展已经有迹可循。

　　金银湖片的楼盘不算少，但是不少项目已经售完，纯新盘较少，整个金银湖片心房供应呈现青黄不接的现象。沿环湖路寻迹而过我们可以看到许多小区，包括恋湖家园、升华现代城、黄金海岸、银湖水榭、水印桃源、顺驰柏林、奥林匹克花园、中部慧谷、万科西半岛、恒大城等。

　　目前金银湖在售和待售的项目有中建壹品澜荟、恒大城悦湖公馆、花样年碧云天、金拓银湖时代、当代华侨城东岸、融创观澜壹号、金银湖1号院、华生金珠港湾等。

　　良好的水域条件和自然优美的环境，是片区的一大卖点，加上地铁6号线、7号线的布局为片区增加了更多的砝码，近几年来东西湖在产业、交通、配套等方面不断升级，引入了众多品牌房企入驻，在一定程度上丰富了东西湖区域的刚需产品，同时也将以凭借独特的湖景资源逐渐迈入高端产品。在楼市方面，随着楼盘供应量的不断加大，开发空间较大的金银湖环湖片区则给人更多期待，对购房者来说选择也将更多。