新版征信成置业顾问口中新话术 买房将先查贷款资格

　　但新版征信就解决了这个问题。根据规定，新版征信要求相关机构在采集数据的节点T+1日向征信中心报送最新的数据。改版以后，这个窟窿彻底被堵得严严实实。

　　此外，在新版的征信报告中，将更多、更全、更久地监管你的全部个人信息，这也是很多人感到“贷款买房越来越难”的一点。因为征信有效期内的不良记录保持更久，以前只记录不良信息，新版增加了还款记录等信息，也就是说，以前2年前有不良信息不影响贷款，新版5年内有不良信息将可能无法贷款。

　　因此，一定要注意保护好个人信用，否则在未来将寸步难行。正如央行副行长陈雨露所说，“丈母娘挑女婿都要查征信报告。”信用报告，已经成为人们的“经济身份证”，如果沾上污点，将很难清洗干净。

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　　新版个人征信有哪些变化?

　　新版个人征信，在老版本的征信信息基础上，丰富和增加了许多信息，与以前的征信相比，主要有以下几个变化：

　　1、共同贷款会体现。在老版本的征信中，夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。在新版征信中，只要作为共同借款人，双方征信均体现负债。

　　这意味着，夫妻双方所购房屋，离婚后，非主贷人征信仍会显示有房贷和负债，再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后无法低首付购房。

　　2、更新更加及时，过去征信经常会有延迟，因为一般更新时间在一个月或更长时间，不过，新版征信要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。这意味着，你的借款信息发生变化，第二天在征信中就会显示。过去有人利用征信的时间差，去申请贷款，今后基本不太可能了。

　　3、记录时间更长。过去的征信报告主要记录近两年的征信情况，而新版的征信对于各类不良信息会保留五年，新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

　　4、个人信息将更加丰富。过去的个人征信，个人信息非常少，有的甚至职业信息都是不准确的，而今后不会这样了，因为新的征信将完整展示贷款人及配偶的学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。这好像是一份详细的个人简历，今后贷款想造假信息，就非常困难了。

　　5、记录信息将极大丰富。前文也说了，过去的征信主要记录贷款相关信息，而今后的征信将不仅仅是贷款，还有大量相关的社会信息，都将纳入到征信中，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

　　6、车贷及装修贷等信用体现。新版征信将体现购物分期和信用卡分期的金额，更加细化。

　　(房掌柜整理自同话财经、文汇报、重庆商报)