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济南挂牌出让1604亩21宗土地 将于5月17日进行拍卖

济南房地产网-房掌柜 2019-04-17 12:05:40来源:房掌柜 整理
[摘要]济南将迎来今年规模最大的土地出让!涉及到老城区的北湖、泺口,济南历下区东北部盛福片区

济南将迎来今年规模最大的土地出让!此次济南主城区供应17宗商住用地,总计约1223亩!莱芜区也首次加入到济南供地系统中,供应4宗工业用地。

4月17日,济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局一次性挂牌出让21宗居住、商业商务、工业用地,出让总面积1069237平方米,约1604亩,其中大部分为住宅、商服用地,这些土地将于5月17日9时30分“敲槌”。

17宗商住用地中,北湖片区出让5宗,章锦片区神武区域出让7宗,泺口片区也有2宗,七里河附近有1宗商业、居住用地,盛福片区有1宗居住用地,长清东王出让1宗商业用地。  

另外,机床一厂、雪山等片区的住宅用地即将在下月初拍卖。对此这次拍卖,有一些业内人士抱有“厚望”。

只是,回首从2016年下半年到2018上半年,那些拿下高价地项目的开发商没有几个日子好过的。

老城区的泺口、北湖也是本次土地拍卖的重点区域:共有7宗居住和商业商务地块拍卖,总面积约459亩。

其中,北湖片区有5宗地出让,总面积290亩,全部是商业、居住混合用地。北湖片区的前期熟化方为海尔,目前也仅有海尔一家企业布局。泺口片区此次供应的是于2018年12月挂牌过但终止出让的地块,当时两宗住宅起拍楼面价不足4000元/平米。两地块总面积169亩。相对而言,北湖片区居住地块地上容积率指标较大,最高达到了3.6,也是本次所有出让居住地块中容积率最大的。

章锦片区此次共有7宗土地出让,总面积约638亩,包含6宗居住用地,1宗商务用地。都位于神武村附近。该区域前期熟化方为鲁商,业内盛传地块大概率为鲁商和金字头企业拿下。

在本次推出的土地中,历下区盛福片区推出了原德锡科技地块。

该地块位于奥体中路以西、花园东路以北,出让面积31190.2平方米,地上最大容积率为2.5。

目前,盛福片区已经有万科翡翠公园、中垠雅苑、CBD建投等地块正在开发,其西侧则有海尔天玺、翡翠大观在售。

在东绕城高速以东,经十路以南,综合保税区以东,由鲁商熟化的神武地块终于也推出来了!此次神武片区挂出6宗居住用地和1宗商业商务用地,出让总面积约638亩。留意神武地块的容积率,有4宗土地容积率在2以下,最低的到1.2,这意味着这里将有一些洋房甚至别墅产品。

另外在七里河以西、工业南路以北也有一宗商住混合用地出让,面积67亩,其中居住地块地上最大容积率2.8。

长清区此次出让东王社区的商业用地,面积为7486平方米;莱芜推出多宗工业用地。

(房掌柜整理来自济南时报、凤凰网)

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责任编辑:黎燕霏

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