上周8项目开盘 供应达4月峰值
上周上海新房市场8项目开盘,入市面积达到21.1万平方米,环比增加85.5%,供应达4月峰值。
上周开盘情况
从推盘项目来看,仍以远郊的刚需和首次改善类产品为主,并且放盘积极度较高。比如奉贤的“水榭兰亭”项目,供应量达到5.4万平方米。
此外市中心的老项目也有尾盘量推出,比如位于虹口四川北路板块的珠江铂世外滩界,推出56套建面约199㎡五房两厅三卫,均价100999元/㎡,总价约2000万/套。
从去化情况来看,万科湖语森林、金隅大成郡、珠江铂世外滩界等占据稀缺地段或价格具备优势的项目去化超90%。
——珠江铂世外滩界开盘日光现场
其中,珠江铂世外滩界开盘认筹比1:1,共56套新房源,认筹客户共计56组。
而同样于上周开盘的文通拾里间、虹桥融景、华纺和成未来派等由于产品力一般,价格偏高、通达性较差等原因去化较低。
——文通拾里间开盘现场
其中,文通拾里间开盘推出123套房源,主力户型面积为89平,101平,131平三房,均价5.08万/平,装修交付。认筹数据是26组大筹,35组小筹。
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