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华夏幸福一季度营收102.92亿 耗资逾38亿拿31块地

济南房地产网-房掌柜 2019-04-28 11:44:30来源:房掌柜 整理
[摘要]仅3月,华夏幸福耗资36.277亿元拿下28宗土地,一季度共耗资38.747亿元拿下31宗土地。

华夏幸福4月26日发布2019年第一季度报告。2019年一季度内,公司营业收入102.92亿元,同比增长8.51%归属于上市公司股东净利润为29.64亿元,同比增长29.61%。

截至一季度末,华夏幸福总资产4329.5亿元,较上年度末增长5.67%;归属于上市公司股东的净资产462.14亿元,较上年度末增长5.57%。

据报道,一季度,华夏幸福实现销售面积305.72万平方米,同比减少11.42%;销售额305.34亿元,同比减少32.30%。

其中,产业园区结算收入额为63.60亿元,房地产开发签约销售额为233.24亿元,同比分别下降30.65%、33.82%。其他业务(物业及酒店等)为8.50亿元。

华夏幸福董事会秘书林成红此前对媒体表示,2018年拿地远远低于前三年,没有粮食就没有产出,拿地了才有销售的货值。他表示,来自中国平安保险(集团)股份有限公司(中国平安,601318.SH)受让股权的第二笔42.03亿元,很快就要到账,在扣除税费及协议约定的股份质押融资还款后,将全部用于向上市公司华夏幸福产业新城业务提供资金支持。

有了中国平安的背书,没有了资金之忧的华夏幸福在3月开启了疯狂拿地的模式,仅3月,该公司耗资36.277亿元拿下28宗土地,一季度共耗资38.747亿元拿下31宗土地。

2019年一季报显示,持有待开发土地为534.45万平方米,同比减少18%合作开发项目涉及的面积也受到了直接影响,68.54万平方米比去年同期减少44.5%。

一季度,华夏幸福在京津冀地区计划总投资2944.84亿元,总建筑面积为4645.29万平方米;环南京(来安、无锡、和县、溧水等)计划总投资327.64亿元,总建筑面积为504.13万平方米;环杭州(嘉善、南浔等)计划总投资352.18亿元,总建筑面积为466.55万平方米。

此外,华夏幸福刚刚对外宣布“进城”——将进入核心都市圈开发住宅和商业。话音刚落,华夏幸福全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司分笔向上海宏士达房地产开发有限公司提供不超过12亿元的借款,借款利率12%,借款期限为2020年7月10日,并且华夏幸福有权在每笔放款前根据市场情况调增利率。华夏幸福该笔借款用于上海宏士达日常经营、归还该公司债务或京御地产认可的其他用途,而用于归还债务以外的部分,京御地产有权要求上海宏士达随时还款。

上海宏士达是上海本地房企,注册地址为上海市浦东新区惠南镇拱极路,经营范围包括房地产开发及经营、室内装潢、服务、建筑材料、销售。工商资料显示,京御地产早在2016年就成为上海宏士达新增股东,目前持股占比30%,为第二大股东。

公开资料显示,在上海拱极路以南、丰海路以西,上海宏士达曾于2001年买下一块毗邻浦东机场的住宅用地,占地面积为72188平方米,总建筑面积为178802平方米。

华夏幸福表示,上海宏士达为公司的参股联营公司,公司副总裁张书峰先生过去12个月内曾任上海宏士达董事,京御地产向其提供借款是为支持参股公司经营发展。

      (房掌柜整理来自澎湃新闻、观点地产网)

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责任编辑:黎燕霏

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