南京2盘正在登记 2019年刚需买房首选这三大板块

进入“红五月”以来，南京楼市还未开启开盘潮模式。不过从本周三（5.7）开始，销许潮来袭了。过去两天，南京共有4盘新领销许，分别是冠城大通蓝郡、恒大养生谷、金隅紫京叠院以及碧桂园汤山源著。

除了江北六合的冠城大通蓝郡和恒大养生谷外，今天（5.9）金隅紫京叠院和碧桂园汤山源著两盘启动开盘报名。

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均价20533元/平起 金隅、碧桂园两盘正在登记

昨天（5.8），江北老山的金隅紫京叠院和城东汤山的碧桂园汤山源著两盘齐领销许。其中，金隅紫京叠院新领232套洋房房源销许，碧桂园汤山源著新领40套小高层房源销许。

此次，金隅紫京叠院新领37、39、41、44号楼洋房销许，共232套，户型面积约110-170㎡，销许均价30191元/㎡，精装交付。

项目报名时间为5月9日上午9点—5月10日上午9点，报名方式采用现场报名+线上报名（关注“金隅南京”微信公众号）。值得一提的是，如果买房人到售楼处现场报名，可以额外享受总价5000元优惠。

开盘户型▼

据了解，金隅紫京叠院的精装洋房，精装标准十分高，所有洋房产品内部均采用威能、科勒、西门子、东芝等国际顶级一线品牌，并引入超强科技系统，包括全屋地暖系统，中央空调，停车管理系统，电子巡更系统、周界警报系统、一卡通系统和社区健康系统等，并设置电梯独立入户，地下双精装大堂，内外置双玄关，配置中央空调和地暖。

总体来说，金隅紫京叠院这次推出的洋房产品集顶级精装+科技系统于一体，堪称江北豪宅新标杆。

无独有偶，位于汤山新城的碧桂园汤山源著于昨日新领9号楼共40套房源销许，主力户型面积130—137㎡，销许均价20533元/㎡，精装交付。

项目报名时间为5月9日上午9点至5月10日上午9点；报名方式：线上【邮箱】623911883@qq.com 或扫描下方二维码 线下：碧桂园汤山源售楼处。

碧桂园汤山源著共规划15栋楼，总楼层数为10—11层，项目容积率1.5，楼间距35—50米，是目前汤山新城内唯一的一个低密度品质住宅项目。

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2019年 刚需置业可重点关注这3大板块

如今，随着限价盘相继绝迹，土拍地价的不断拔高，南京主城可供刚需选择的余地越来越小，刚需买房越买越远是不争的事实。

不夸张的说，目前南京主城范围内，均价2万/㎡左右的新房可谓刚需入门级的价格。而细数下来，当下只有江宁的禄口新城、正方新城以及城东的汤山新城3大板块比较适合刚需上车。

禄口新城

作为南京主城内较早形成的刚需重镇，近年来禄口新城一直是刚需关注的焦点板块。随着众多大牌房企的进驻，现如今的禄口新城早已具备成为一个宜居板块的潜力。

曾经的禄口，很多南京人视之为偏远的农村地带，如今刚需们似乎已经高攀不起，板块内一房难求的局面已僵持了很长一段时间。

在地铁S1号线通达的同时，目前禄口新城的商业和教育配套正同步完善之中。在种种配套利好加持下，禄口地价攀升之快，更是令人咂舌。现在，禄口“万元地”遍地开花，区域内现房销售高价地项目基本都到了上市节点，其中多盘正蓄势待发，放风价超2万/㎡。

不过，禄口板块房价今年究竟会否突破“2”字头，还需关注近期欲上市的中骏融信雍景台和红豆香江华庭两盘价格。

正方新城

江宁正方新城，规划范围东至机场高速、南至银杏湖大道、西至牛首大道南段及银杏湖西段、北至南京绕越高速。

板块内由丹阳大道及正方中路构建十字轴线，面积达14.21平方公里，分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区，未来预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人。

作为江宁的一个新兴板块，正方新城凭借微软、IBM、腾讯、中兴等高科技产业的聚集，一度被称为“南京硅谷”。目前，区域内交通、教育、旅游、产业等配套利好相继落地。再加上以将军山、牛首山、云台山为主的得天独厚的自然资源傍身，未来的正方新城将成为南京又一个宜居新城板块。

眼下，正方新城板块的房价处在2万/㎡左右，可选择楼盘仅有荣盛隽峰、绿地理想城、远洋山水3家：

荣盛隽峰：售楼处已公开，预计6月首开洋房房源，户型115-178㎡，现房销售，限价2.3万/㎡。

绿地理想城：目前仍有少量房源在售，面积为102、108、118㎡，毛坯销许均价23000元/㎡，具体一房一价。项目预计近期加推二期11-18号楼，层高22-26层，户型95、105、110、118㎡，共约790套。

远洋山水：目前有房源在售，户型面积约93、108、135㎡，销许均价18710-18830元/㎡，毛坯交付。

汤山新城

近期，“紫东地区”一词横空出世，一时间青龙地铁小镇、汤山新城等大东区的板块成为市场关注的焦点。

最近两年，从全新规划出炉，到宁句城际（S6号线）开工，再到配套利好的涌入，汤山新城以一个崭新的面貌走进了买房人视野。

去年底，随着旭辉银城江山御的面市，汤山新城板块房价突破“2万”大关，自此之后，汤山房价站稳“2”字头。紧接着区域内的碧桂园汤山源著上市，均价在2万/㎡左右徘徊。所以，对于多数刚需来说，现在的汤山新城无疑是值得上车的。

目前，汤山新城板块在售楼盘有旭辉银城江山御、碧桂园汤山源著、还有即将上市的纯新盘汤山玉兰公馆。

旭辉银城江山御：在售1、2、3、4号楼房源，销许均价20800元/㎡，户型面积82、120㎡，精装交付。

碧桂园汤山源著：新领9号楼销许，主力户型面积为130—137㎡，共40套房源，均价20533元/㎡，精装交付。

汤山玉兰公馆：售楼处已公开，预计首开户型面积为90、105、125㎡。项目由国资新城、融创、长发联合开发。

应该说，2019年刚需置业门槛是全面拔高的年，随着主城范围内“1”字头房源的绝迹，“2万”左右的新房，将是刚需的入门级选择，而恰恰禄口新城、正方新城、汤山新城3大板块是这个价格新房的主力供应板块。刚需们且买且珍惜~