雅居乐进入多事之秋 首席财务官张森辞职潘志勇接任

　　五月刚过半，华南房企雅居乐就已进入多事之秋。

　　因为项目风波、投资电动车和人事变动等事件，雅居乐近期频频成为行业焦点。不谋全局者，不足以谋一域，这些可能看似不相干的事件，都是剖析这家千亿房企最好的窗口。

　　首席财务官张森辞职

　　最新的事件是CFO离职，这在任何一家上市房企来说都不是小事。5月14日晚间，雅居乐集团(03383.HK)公告称，张森因其个人原因及需要更专注于家庭事务，已呈辞该公司首席财务官职务，自2019年6月1日起生效。张森确认其与董事会并无意见分歧。

　　张森辞任首席财务官后，该公司副总裁潘智勇将接任张森在集团的职务。据公告，潘智勇于2017年加入雅居乐，主要负责该集团财务管理、投资业务、法律事务、人力资源与行政管理等事务。

　　在加入该集团之前，潘智勇曾于中国农业银行广东省分行担任多个职务，包括市场开发部、机构业务处及对公业务管理部总经理、行长助理、副行长，分管财务会计、国际业务、对公业务、投资银行与资产管理等业务;其还曾担任中国农业银行肇庆市分行行长。

　　此外，潘智勇持有暨南大学金融学专业经济学学士学位、华南理工大学之工商管理专业工商管理硕士学位及管理科学与工程专业管理学博士学位。同时持有高级经济师资格。曾获「广州市金融高级管理人才」、「肇庆市劳动模范」及「中国农业银行广东省分行十大杰出青年」等奖项。现为中国地产资信强企交流会常务副理事长、广东省创业投资协会副秘书长及中国并购公会常务理事代表。

　　一个有意思的细节是，雅居乐向界面新闻强调称，潘智勇只是代行CFO职能，并非直接就任CFO。这其中的差别有些耐人寻味。

　　合理的猜测是，截至张森离职日期，雅居乐并没有物色到合适的接替人选，这也从侧面说明了张森的离职可能较为突然或者急迫。

　　非房地产业务投资

　　根据雅居乐披露的信息，张森于2013年加入雅居乐地产控股有限公司委任为首席财务官，主要负责公司财务管理、会计核算、企业融资及税务筹划。在加入雅居乐之前，张森曾在多家港交所上市公司及国际投银任职。

　　与国内的地产职业经理人不同，像张森这类香港典型的财务类高管，他们可以横跨不同行业，辗转于不同企业之间，甚至入职后，也游离于企业的人情世故外。

　　但是广东房企的老板们处事恰恰是这种风格的对立面，他们的投资、合作事宜，很多时候都要跳出市场化角度来考虑。最新的一起案列，就是雅居乐老板陈卓林要造车的故事。

　　十天前，香港上市公司力世纪(00860.HK)宣布，雅居乐旗下公司预计投资2.04亿入股，双方将就在中国生产、研究及开发新能源汽车相关技术及产品进行拟议合作。

　　雅居乐的这次投资动作被公开后，一时间市场上关于这家房企也要加入造车行业的猜测不绝于缕。此前，已分别有恒大、华夏幸福和宝能等房企跨界进入电动车领域，且投资都不小。

　　但仔细研究下力世纪就会发现，事实或许并非如此。力世纪前身为奥立仕控股有限公司，是一家珠宝企业，主要从事设计、制造及销售各式各样的镶嵌宝石珠宝产品。2017年才借收购有“日本特斯拉”之称的GLM，进入新能源汽车行业，2018年才正式采用现名。

　　根据力世纪2018年年报，期内公司收入7.17亿港元，其中珠宝产品及钟表销售约6.04亿港元，电动汽车销售及提供工程服务收入仅约760万元港元。截至5月17日，力世纪市值仅约33.94亿港元。看起来，这并非一家真正有实力的造车企业。

　　如若陈卓林真的有意加入房企投资新能源汽车的行列，为什么会选择这样一家半路出家、在市场上也没有特别影响力的企业呢?

　　一位接近雅居乐的内部人士向界面新闻透露，2亿港元的投资额对于雅居乐来说不大，但是因为力世纪盘子较小才需要披露。

　　“只是财务投资，也没有要造车，是力世纪公司老板跟雅居乐某位老板有私交，为拓展内地业务而邀请雅居乐进行投资的。”

　　这个说法为解读雅居乐这笔2亿港元的投资提供了新的思路。

　　2017年，澳门前特首何厚铧之子何敬民，以及李嘉诚旗下的基金会，分别斥资19.73亿及1.6亿元，从奥立仕主席张金兵手上，购入22.48%及1.77%股权。何敬民于是成为奥立仕(力世纪前身)最大单一股东，持股达29.54%，

　　而现年42岁的力世纪主席何敬丰，是何厚铧大侄子，何家长孙，澳门何氏宗亲会会长。据传日本超级电动跑车项目就是他引入的。