大汉阳部分开盘楼盘简评:
大汉阳上周开盘4个项目,其中最大的看点就在于四新片区的两个项目,长期缺乏新房源供应,形成了厚积薄发之势,城投四新之光与武汉国博新城,两个项目本次共推出1060套房源,当天就成交了993套,可见四新的购买力度还是很强。
其中城投四新之光推出毛坯产品,在目前三环内的市场上,占据了极高的性价比优势,整体价格不高,受欢迎程度火爆,也完成了当日去化100%的成绩。
另外两个项目,保利星河九洲没有集中开盘,采用平推8号楼,当天也完成了70%的去化率,现代天外天小镇则推出毛坯高层和洋房,整体均价较低,推出房源也不多,但仅完成了一半的去化,可见也并不是毛坯、低价就能受到购房者的追捧。
(城投四新之光项目效果图)
>>大汉口
融创观澜壹号(东西湖-金银湖)于5月17日网开加推1、2、3号楼,建面约143-144平米非毛坯房源,共84套,其中小高层均价约12900元/平米(含2500元/平米精装,64套),洋房均价14500元/平米(含2500元/平米精装,20套),相比上次开盘上涨400元/平米,截止开盘当天,整体去化84套,去化率100%。
鼎鑫摩卡小镇(黄陂区-盘龙城)于5月18日线下加推46、47号楼,建面约85-128平米非毛坯房源,共470套,均价约11100元/平米(含2000元/平米精装),截止开盘当天,整体去化148套,去化率31%。
中南拂晓城(黄陂区-横店)于5月18日平推22、36号楼,建面约98-124平米非毛坯房源,共160套,均价约11300元/平米(含2000元/平米精装),相比上次开盘上涨300元/平米,截止开盘当天,整体去化118套,去化率74%。
北辰蔚蓝城市(黄陂区-横店)于5月19日线下加推22、23号楼,建面约85-109平米非毛坯房源,共236套,均价约11370元/平米(含2000元/平米精装),截止开盘当天,整体去化150套,去化率64%。
中海万松九里(江汉区-万松园)于5月19日线下首推3号楼,建面约230平米非毛坯房源,共65套,均价约38000元/平米(含5000元/平米精装),截止开盘当天,整体去化40套,去化率62%。
大汉口部分楼盘简评:
大汉口是上周开盘供应的主力,共有5个项目开盘,整体去化情况却并不理想,仅有融创观澜壹号去化100%,本次加推的东区仅有三栋楼,以小高层和洋房为主,数量不多,居住也较为舒适。
黄陂区的3个项目中,鼎鑫摩卡小镇是非常早期的楼盘,目前已经基本居住成熟,但随着临空新城、临空产业园规划的火热,横店、宋家岗两地楼市会更为火热,价格也比盘龙城主街更高,品牌房企更多,购房者也更加偏爱。
除此之外,主城核心的江汉区也开盘了一个项目,位于美食之街的万松园,虽然没能达到预期的4万+房价,但也刷新了周边房价天花板,大面积、高价格注定了仅针对高端受众,首推65套,成交40套,62%的去化率也算比较不错的成绩了。
(融创观澜壹号项目效果图)
2022-02-17 10:31
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