10735元/㎡！卓越二进佛山！近18亿喜提顺德乐从13万㎡地块

5月29日，卓越置业集团以179630万元竞得顺德乐从13万㎡巨无霸靓地，可售部分折合楼面价8084元/㎡！若加上学校开发费用5.89亿元后，实际可售楼面价达10735元/㎡！

块位于新桂路以西、创富二路南北两侧，与中交雅居乐剑桥郡仅一路之隔。

值得一提的是，这是卓越集团第二次公开在佛山拿地。2018年3月7日，卓越首入佛山，摘得禅城奇槎4万㎡靓地，现为在售中的卓越浅水湾。

据了解，该地块曾定于1月2日出让，后因故取消出让。如今，二次挂牌时，升价2亿出让。另外，地块采用“限地价+竞自持”方式出让，最高限价399616万，最高自持面积为222212㎡。

分四区开发 配建要求较多

根据地块出让要求，地块须分ABCD四个区域开发，限高80蜜。竞得人并须配建九年一贯制公立学校、幼儿园、社会停车场、社区卫生服务中心、社区居委会等配套。

具体配建要求如下：

Ⅰ.配建一所不少于12个班的惠普性幼儿园，独立占地，用地≥5400㎡，建面≥3200㎡。

Ⅱ.在A、B区内配建九年一贯制公立学校

①小学60个班、初中48个班，规模5000人，全寄宿学校;

②建面约为134752.6㎡，竣工后无条件移交乐从政府或其指定单位;

③交地12个月内进场施工;26个月内竣工、工程验收并交付使用;48个月内竣工验收;

Ⅲ.在A、B区内配建社会停车场，数量不少于150个小车位，将作为学校配套免费停车场;

Ⅳ.在C区配建的配套设施：社区卫生服务中心(用地≥1000㎡，建面≥2000㎡)、文化活动室(≥500㎡)、社区警务室(≥50㎡)、社区居委会(≥500㎡)、托老所(≥1000㎡)

此外，竞得人还需负责学校项目一切开发，需投入人民币5.892504亿元以上，最终总投资不足人民币5.892504亿元的部分，应以现金方式一次性支付给乐从镇政府留作学校发展使用。

居住人气欠乏 仅相邻楼盘在售

地块位于乐从南部，与中交雅居乐剑桥郡仅一路之隔，周边较多家具产业集聚，生活气氛稍微欠缺，其生活配套有待完善。

另外，根据地块所属片区规划，佛山地铁1号线将沿地块东侧的新桂路开建。

房价方面，由于乐从新盘均位于佛山新城、乐从北部等区域，佛山新城片区售价1.5-2.2万/㎡;而距离地块最近的中交雅居乐剑桥郡目前均价为1.7万/㎡。