正荣：盈利能力持续疲软土储失衡一线城市面临失守

掌来源：掌柜财经 济南房掌柜 2019-05-30 13:55:47

[摘要]2018年，房地产交易规模再创新高，房地产行业千亿房企数量也创下历史新高，以正荣为代表的新晋千亿房企均实现了跨越式的发展。

△正荣地产近几年毛利率、净利率

对比同级别新晋千亿房企盈利表现，富力地产和中国金茂2018年毛利率分别达36.40%和38%，雅居乐更是高达43.90%。即便对比同为闽系新晋千亿房企的阳光城和融信中国，正荣的表现也难言突出。而在净利润率的表现上，2018年中国金茂和雅居乐分别达到了19.40%和14.90%，融信中国同样达到了10.10%，盈利能力远远强于正荣。

此外，据年报显示，中国金茂、金科、雅居乐三家净利润分别达73.77亿元、40.21亿元、83.58亿元，而正荣仅有22.33亿元，而毛利表现同样远远落后于同级别新晋千亿房企，其盈利能力可见一斑。

2018年，正荣跨越千亿房企门槛。2019年，正荣将合约销售目标定在1300亿元，降速之后首要面对的就是如何增加土储权益和调整结构布局?如何提升盈利能力?如何平衡好规模、负债、利润的“铁三角”关系?

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责任编辑：黎燕霏

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