本周南京楼市超2500套新房入市 周末两大纯新盘传来新动作

本周（5.27—6.2），是“红五月”的收官周，南京楼市迎来大爆发，主城11家楼盘齐开，共推2500余套房源入市，开发商和买房人都显得格外忙碌。

据南京网上房地产数据显示，截至6月2日17:30点，本周（5月27日—6月2日）南京楼市共认购商品住宅2048套，成交1131套，日均认购293套、成交162套，环与上周（认购2156套，成交1760套），认购量微跌5%，成交量下降35.7%。

（数据来源：网上房地产）

从周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），本周住宅项目上传数据销售套数排名前三的分别是：北外滩水城、保利国际社区、风华国际。

01

本周南京主城11盘齐开 共推出2500余套房源

本周，南京楼市迎来最猛开盘潮。主城11家楼盘齐开，分别是紫金华府、五矿澜悦方山、保利国际社区、风华国际、北外滩水城、华侨城翡翠天域、石林云城、熙悦、中南上悦城、时代天樾及保利云禧，共推出2500余套房源，其中，保利国际社区和风华国际两盘当天售罄。

需要指出的是，本周开盘的11家楼盘中，只有保利国际社区、风华国际、北外滩水城、石林云城、保利云禧5盘公证摇号开盘，其余6盘均是平推。当然，平推的项目中也有去化不错的，比如城东的麒麟的熙悦。

具体来看下，一些关注度较高的楼盘开盘详情：

5月29日，保利国际社区、风华国际、北外滩水城3家公证摇号盘齐开，引发大批买房人关注。

位于城北燕子矶新城板块的限价盘——保利国际社区，加推最后一栋10号楼，共186套毛坯房，户型面积89、95、115㎡，销许均价25788元/㎡，共吸引1685组客户参与摇号，中签率11%。最终，开盘仅用两小时，推出房源被一抢而空，项目住宅正式收官。

江北核心区板块的风华国际，以10.3%的摇号中签率加推1、2、3、5号楼，共445套精装房源，户型面积97、125、143㎡，销许均价30500元/㎡。开盘当天，推出房源全部售罄。至此，该盘自面市以来，两开两罄。

另外，桥北超级老盘北外滩水城此次“破天荒”摇号开盘，中签率42.7%，加推16号楼，共272套房源，户型面积89、111、114㎡，毛坯交付，销许均价18600元/㎡。

（北外滩水城开盘现场）

由于这次项目“精改毛”推新，相比前期价格直降3000元/㎡，所以这次开盘吸引客户较多，进行了公证摇号开盘，中签率42.7%。不过，即使价格优势明显，开盘当天也没有售罄，只卖了大约8成，而且基本都是纯刚需买来自住。

除了以上3家公证摇号的项目开盘备受关注外，城东麒麟科创园的熙悦，此次平推去化成绩同样比较亮眼。

5月31日，熙悦加推加推7号楼，共120套精装房源，户型面积为89、99、117㎡，销许均价28900元/㎡。据了解，开盘当天，虽然现场比较冷清，但令人意想不到的是，竟然卖了8成。

另外只值得一提的是，今天（6.2）下午，江北雨山路保利云禧公证摇号结果出炉，中签率约21%，今晚在售楼处开盘，17:00开始签到，18:00开始选房。本次项目加推7、16、19号楼，共234套房源，销许均价28120元/㎡，户型面积约89-127㎡，毛坯交付。

02

涨价1500元/㎡ 上秦淮五矿澜悦栖新领54套叠墅销许 马上开盘

周五（5.31），江宁上秦淮地铁豪宅——五矿澜悦栖原新领14、19、23号楼叠墅房源销许，共计54套，销许均价23616-36348元/㎡，叠墅户型140-240㎡，总价500—726万。其中，上叠面积140㎡，赠送星空露台，中叠面积160㎡；下跌户型160㎡+80㎡地下室，非精装交付。

值得一提的是，这次项目拿的叠墅房源均价比前期价格，高了约1500元/㎡。

项目报名时间：6月1日上午9：00-6月2日上午9：00；有线上和线下两种报名方式：

五矿澜悦栖原靠近地铁3号线秣周东路站，靠近砂之船商业综合体、未来科技城小学（游府西街小学分校），周边有未来网络小镇、上秦淮湿地公园、华谊兄弟小镇等，配套齐全，产业云集，环境优美，片区宜居。

03

2家纯新盘传来新动作：一盘公开样板间 一盘城市展厅亮相

这个周末，南京2家纯新盘传来新动作，吸引了无数买房人眼球。其中，江北核心区的江与城公开样板间，江宁科学园的都会四季公开城市展厅。

昨天（6.1），江与城正式公开其98、118、128㎡三个户型的样板间，现场人山人海，买房人挤爆售楼处。

项目由香港置地和龙湖联合操盘，预计这个月底首开14、17、18、24号楼，共计432套房源，户型面积89-144平米，精装交付。据悉，目前意向登记客户已经超4000组。

建面约98㎡户型及样板间实景图↓↓

建面约118㎡户型及样板间实景图↓↓↓

建面约128㎡户型及样板间实景图↓↓↓

此外，位于江宁科学园板块的都会四季，公开了其在江宁景枫负一楼的城市展厅。据悉，项目预计下月公开售楼处，最快下月首开，户型面积为95-165㎡，其中95、114、118、119㎡为三房，126、143、165㎡为四房，放风价3万/㎡，总价290万起，首付87万起。项目精装交付，标配中央空调、地暖和新风系统。

都会四季项目分为A、B两个地块，将建30栋高层。A地块由万科和仁恒打造，B地块由金地和华发打造。据售楼员透露，小区未来的物业为仁恒物业或万科物业，是项目的一大亮点。

总体来说，本周南京楼市表现十分抢眼，开盘、领销许、报名应接不暇，预计开盘潮将持续到6月开局。