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掌柜开盘汇总:上周武汉共计11盘入市 仅3盘全部售罄

济南房地产网-房掌柜 2019-06-12 11:32:12来源:房掌柜 袁卓
[摘要]上周武汉楼市共计有11盘入市,其中仅有3盘当天去化100%。

  根据克尔瑞数据监测以及中原研究院统计显示,上周(2019.6.3-2019.6.9)武汉楼市共计有11盘入市,其中大武昌板块2个项目,大汉阳板块3个项目,大汉口板块6个项目;从开盘时间来看,大部分集中在周四、周五开盘,可能是考虑在端午节和高考的影响,周末开盘数量较少;从开盘项目上来看,相比上周入市楼盘数量减半,去化情况也没有上周火热,仅有3盘当天去化100%;而在开盘价格上,也有部分楼盘价格小幅度上涨,最高涨幅为628元/平米。

微信截图_20190611091455

  >>大武昌

  招商东城华府(江夏-佛祖岭)于6月7日平推G20号楼,建面约108-142平米非毛坯房源,共132套,均价约15720元/平米(含2500元/平米精装),截止发稿时,项目去化情况尚未知。

  天下南湖湾(洪山-南湖)于6月9日线下加推1、2号楼,建面约60-123平米毛坯房源,共127套,均价约22217元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交101套,去化率80%。以及建面约36-76平米loft公寓,共431套,均价约30315元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交121套,去化率28%。

  大武昌部分开盘楼盘简评:

  整体来看,大武昌板块上周开盘情况一反常态,开盘数量大大减少,仅有2个项目入市,分别位于佛祖岭和南湖,两个区域内在售项目均不多,传统主力区域反而没有房源供应。

  其中位于佛祖岭的招商东城华府,由于采用平推的方式加推20号楼,共推出132套房源,但截止到目前为止,销售情况暂未可知,克尔瑞数据监测没有提供去化数据,中原研究院也没有统计该项目,各大平台网站也没有信息更新,具体情况未知。

  而位于南湖的天下南湖湾也比较特殊,由于推出的产品包含高层住宅以及loft公寓,去化情况两极分化明显,住宅房源面积段不高,价格适中,毛坯交付,房源数量不多,整体去化80%,loft产品则价格更高,房源数量极多,去化仅28%。

招商东城华府

(招商东城华府项目效果图)

  >>大汉阳

  青年说(汉阳-四新)于6月5日加推2号楼,建面约34-57平米毛坯loft房源,共90套,均价约16800元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交50套,去化率56%。

  中建锦绣双城(蔡甸—蔡甸)于6月6日网络加推1、2号楼,建面约106-128平米非毛坯房源,共272套,均价约9070元/平米(含2000元/平米精装),截止开盘当天,整体成交272套,去化率100%。

  兰亭风华(汉南-汉南)于6月7日网络加推4号楼,建面约102-143平米毛坯房源,共134套,均价约7700元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交120套,去化率90%。

  大汉阳部分开盘楼盘简评:

  大汉阳上周开盘情况较为不错,共有3个项目开盘入市,其中2个住宅项目,1个公寓项目,整体去化数据也较高。

  其中2个住宅项目集中在不限购的新城区,其中蔡甸区是武汉六大热门置业区域,不限购、价格划算、地铁即将通车等多重利好加持,区域内项目销售情况普遍较好,而中建锦绣双城紧邻地铁口,品牌实力强大,也是受到购房者喜爱的项目之一,此次加推房源全部售罄,日化100%。汉南区也同样拥有不限购、价格低、有地铁等优势,兰亭风华位于未来的地铁口,此次推出毛坯房源,均价较低,面积段适中,去化高达90%。

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责任编辑:黎燕霏

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