而相比于住宅房源,公寓产品在市场上的受众并不是很多,大部分传统的购房者更偏向选择住宅房源,对于公寓产品更保持一种投资的态度,青年说位于汉阳四新,紧邻3号线地铁口,周边生活配套也较为齐全,本次加推的2号楼,当天去化56%。
(中建锦绣双城项目效果图)
>>大汉口
前川欣城(黄陂-前川)于6月5日加推二期号楼,建面约91-104平米非毛坯房源,共36套,均价约9500元/平米(含2000元/平米精装),相比于上次开盘,价格上涨约300元/平米,截止开盘当天,整体成交36套,去化率100%。
山海观(黄陂-盘龙城)于6月6日平推14号楼,建面约97-124平米非毛坯房源,共272套,均价约13000元/平米(含2500元/平米精装),相比于上次开盘,价格上涨约500元/平米,截止开盘当天,整体成交173套,去化率63%。
金地悦海湾(东西湖-吴家山)于6月6日平推3号楼,建面约95-126平米非毛坯房源,共182套,均价约14700元/平米(含2200元/平米精装),截止开盘当天,整体成交60套,去化率约33%。
华发中城中央公园(新洲-阳逻)于6月7日首推1、5、9号楼,建面约96-142平米非毛坯房源,共358套,均价约9800元/平米(含2000元/平米精装),截止开盘当天,整体成交296套,去化率83%。
福星惠誉福星华府(江汉-塔子湖)于6月7日网络加推6号楼,建面约96-128平米毛坯房源,共196套,均价约16328元/平米(毛坯),相比于上次开盘,价格上涨约628元/平米,截止开盘当天,整体成交196套,去化率100%。
华星融城(东西湖-常青)于6月8日网络加推11号楼,建面约95-140平米毛坯房源,共130套,均价约15000元/平米(毛坯),相比于上次开盘,价格上涨约500元/平米,截止开盘当天,整体成交82套,去化率63%。
大汉口部分楼盘简评:
大汉口依旧是上周开盘的主力区域,共计有6个项目开盘入市,其中2个项目开盘当天售罄去化100%,包括主城区核心地段加推项目,更是有4个项目开盘均价出现一定的上涨幅度。
其中最值得注意的就是江汉区的福星惠誉福星华府,作为主城区三环内的毛坯大盘,该项目一直受到购房者的追捧,相比同期周边项目,价格优势极为明显,又临近6号线地铁口,房源毛坯交付,使得每次开盘去化情况都极好,本次加推产品,虽然价格上涨约628元/平米,依旧完成房源日光的成就。
同样达成日光的项目还有位于黄陂前川的前川欣城二期,黄陂前川距离武汉主城区较远,虽然拥有碧桂园、中梁等大型房企进驻,区域内仍以本土开发商为主,房价却是高居不下,多个项目搭配精装修均在9000元/平米以上,本次前川欣城加推,相比上次上涨300元/平米,好在房源数量不多,仅36套,前期蓄客时间长,当天全部售罄。
另外,位于新洲阳逻的华发中城中央公园,是上周开盘中为数不多的纯新盘,在阳逻普遍都是毛坯、万元以下的情况下,华发中城中央公园首开选择带装修,均价9800元/平米,部分房源价格突破万元,也是继红星天铂后,第二次价格突破万元,相比于红星天铂被迫改为毛坯销售,华发中城中央公园被购房者接受情况较好,当天成交近300套,去化83%。
(华发中城中央公园项目效果图)
2022-02-15 09:59
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