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置业故事:图便宜 证不全!从此开启了多年等房生涯

济南房地产网-房掌柜 2019-07-02 10:35:17来源:房掌柜 徐少云
[摘要]无论市场如何走向,买房始终是一个家庭绕不开的话题

置业主角:吴先生

职    业:公司职员

置业类型:首次置业

置业用途:自住

置业背景:

无论市场如何走向,买房始终是一个家庭绕不开的话题。

而在买房的过程中,购房者也各有各的故事。

有的人果断出手,买到了心仪的好房子;有的人挑挑选选,结果错过了房子也迎来了房价大涨;有的人没有斟酌,掉进了买房的坑,严重影响了生活质量……

回首来看,虽然世上没有后悔药,但那些“血泪教训”,也可以成为下次买房的经验。

买房1.jpg

其中,在石家庄工作生活的小吴就有着一次“惨痛”的买房案例。

恐慌性入市麻烦多

在栾城区某项目的一个业主群里,买房多年的吴先生是群里的骨干也是维权先锋。

2016年,正是房价暴涨之时。

已经在石家庄工作并结婚的吴先生急于购置一套房产,那时,他的妻子已经怀孕。

但资金有限的他,一直在为月供、首付、区位等因素纠结。

买房2.jpg

便宜点儿的房子要不是证件有问题,要不就是离市区太远,而好的房子却又没有足够的钱来支付首付。

另一方面,当时的房地产市场,暴涨性恐慌一直在持续。今天这个楼盘涨了几百,明天那个楼盘涨价上千,后天这个项目连夜排队买房却没抢到房源……

在如此多爆炸性的信息的轮番轰炸下,让吴先生失去了理智,在没有考察的情况下,购置了一套位于栾城区装备制造基地的房子。

买房之后  问题不少

买房之后,吴先生觉得终于解决了人生的一件大事,坐等收房就可以了。

然而,这只是他生活苦恼的开始。

因为买的是一套没有证件的房子,买房时只签订了购房协议。所以在买房几个月后,有工作人员打电话给吴先生,因项目拿地公司发生了变化,所以吴先生需要跟新公司重新签订购房协议。

签订购房合同.jpg

在等待了半年后,吴先生终于等来了新公司的电话,对方称,如果需要换签购房协议的话,需购置地下室和停车位,总价预计在16-17万之间。如果不想换签购房协议,就需要找原开发商协商退款事宜。

但此时,石家庄房价又跃上了一个新台阶,退首付的钱根本就不能购置一套房产了,而他也没钱来购置车位和地下室。

百般无奈之下,他只能和其它业主一起走上维权的道路。政府部门和开发公司之间跑了几十遍后,终于迎来了新的解决方案。

换签购房协议,要购置一套地下室,总价在3万多元。而这,是新开发公司换签的底线。

彼时,吴先生孩子已出生,花销拮据的他在百般无奈的情况下,只能通过透支信用卡的形式购置了地下室,完成了协议换签。

何时开工?何时交房?

然而,令吴先生无奈的是,换签完毕后,新开发公司迟迟不动工。

并且业主群内盛传各种开发商跑路及项目被收购的信息,所有业主都人心惶惶。

于是,包括吴先生在内的业主又成立了一个沟通组织,定期去栾城区政府询问项目情况并通过政府向开发商表达施工的要去。终于,在买房3年后,项目获得了施工证。

房地产施工1.png

从开始施工到正式交房,一般工期是在3年以上。也就是说,为了住上这套房,吴先生付出了6年的时间成本和一笔不少的购房资金。

这个结果,让吴先生很后悔。他在业主群内经常说的一句话是:买房不要图便宜,也不要冲动,一定要看项目是否证件齐全,要不然会遇到数之不尽的麻烦。

后记

毫无疑问,这是一个失败的购房案例,从买房到交房,吴先生与开发商经历了多次交锋,甚至维权,付出了宝贵的时间成本。

但在石家庄房地产市场上,同吴先生一样,失败的买房案例同样很多。而只有真正了解了这些失败案例,才能够避开买房路上的那些坑。

五证齐全才靠谱

曾在一篇文章中看到,好房子的基本要素,除了面宽、进深、园林、景观等因素外,首先要做到的是五证齐全和正规交房。

那么,作为购房者,在不考虑面宽、进深等产品因素外,买房一定要选五证齐全的房子,这应该成为每一位购房者的底线。

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责任编辑:黎燕霏

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