龙湖底价7.74亿摘南昌综合用地 楼面价3964.8元/平

7月5日，南昌市青山湖区成功出让一宗用地，江西龙湖地产有限公司以底价7.74亿元摘得该地块，楼面价3964.8元/平方米。

据了解，该宗地编号为DACJ2019028，宗地位于青山湖区规划路以南、高新大道以西、解放东路以北，总用地面积6.51万平方米，规划建筑面积19.53万平方米。宗地性质为商业、居住用地，容积率1.6＜FAR≤3.0，建筑密度D≤50%，绿地率GAR≥15%。最终成交价格77422.18万元，限价12860元/㎡。

地块内须开发建设建筑面积不少于9万㎡的集中式购物中心（不含酒店、办公、公寓及家居建材业态），受让人须整体持有经营不少于10年，自持期间不得销售，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12860元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

另据此前报道，龙湖在6月19日还以底价5.91亿元拿下南昌市欣悦湖生态公园附近出让一宗商住用地。

该地块位于南昌市新建区望城镇长望路南侧、长富大道北侧，出让面积59.1亩，容积率2.5，起始楼面价6000元/平方米。

(整理自观点地产网、乐居）