新房

筛选
当前位置:济南房地产网  > 楼市聚焦 > 济南楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

弘阳弘寓:全国版图下的“弃儿” 两年仅开两家长租公寓

来源:掌柜财经  徐雅莹 济南房掌柜  2019-07-10 10:18:04原创
[摘要]在“黑马”弘阳的眼中,长租公寓并不重要。

对于弘阳而言,2018年像是一场盛大的“进击”。初步实现全国性布局,顺利完成香港上市,交出了一份还不错的成绩单。

但作为弘阳在2017年5月就已经问世的长租公寓业务——弘寓,却显落寞。两年的时间里,弘阳仅两家长租公寓项目开业,定位均为中端市场。

发展节奏慢,规模铺展小,甚至在弘阳上市后首份年报中“几乎没有存在感”。看来在“黑马”弘阳的眼中,长租公寓并不重要。

弘阳扩展版图

长租公寓却放“慢节奏”

弘阳地产是国内为数不多的以商业起家的房企。自1996年,以南京江北为大本营发展建材批发开始,20多年的时间,弘阳已经形成了“地产+商业”两条腿并进的发展模式。

根据2018年的年报,弘阳去年实现了地产合约销售金额473.4亿、同比增长84.2%的漂亮成绩。同时,弘阳地产迅速扩张领土范围,新进杭州、成都、武汉、南昌、宁波、佛山、徐州、绍兴、西安等城市,目前已进入长三角、西南、华南、华中、西北区域,形成了“1+3+X”的战略布局。

商业板块方面,2018年当年商业板块收入为同比增长116%,达到了3.59亿元;租金收入达到了4.05亿元,同比增长了143.25%。其商业品牌——弘阳购物中心新进广州、合肥、烟台、扬州、衡阳、济宁6个城市。在“2018中国房地产开发企业商业地产综合实力50强”评比中,弘阳位列29位。

526ee0f5-20c7-4c49-a5f2-84b5b596edda.jpg

但相比之下,弘寓虽然隶属于弘阳商业的一部分,其发展步调却显得太过保守。在弘阳2018年的年报中,关于弘寓业务的描述,仅一句“长租公寓进入上海,酒店运营打造精品酒店,增强了酒店的品牌核心竞争力。”

2018年5月,上海弘寓酒店管理有限公司成立,代表着弘寓项目进驻上海。2018年11月,上海长江路的弘寓暖桔正式开业。通过对店长的采访,房掌柜了解到,目前上海弘寓暖桔长江路店的户型面积多为25平,租金在3000元/月左右。而周边二手房租房,面积大多在50平以上,房租价格却差不多。相比之下,暖桔的性价比有所下降。

上海暖桔是弘寓问世以来的第二个项目。第一家弘寓落址在弘阳大本营南京,位于江宁大学城板块,2018年中旬开业,服务江宁科技园及江宁大学城人群。租金1800元/月起。

blob.png

分享到:
责任编辑:黎燕霏

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐